Prachtige herenboerderij met zwembad.

Dit prachtige pand is gelegen op 25 minuten van Albi en op minder dan 10 minuten van Carmaux, het bestaat uit een grote gerenoveerde versterkte boerderij van meer dan 350m² met zwembad en dubbele garage op een totale oppervlakte van 3,3 hectare. Het pand is volledig gerenoveerd met kwaliteit en smaak met respect voor de authentieke originele elementen.

Oorspronkelijk was het een boerderij waarvan de fundamenten dateren uit 1236 en in de loop der jaren uitgebreid zijn.

Het pand is toegankelijk via een mooie poort, een grindpad leidt naar de hoofdingang.

Begane grond.

De Muziekkamer.

Bij binnenkomst komen we in een eerste woonkamer van 38m² die uitkomt op een hal met trap naar de slaapkamers op de eerste verdieping.

De ontvangsthal.

Deze schitterende ontvangsthal van 28m² heeft een prachtige op maat gemaakte houten trap. Tevens is er de dubbele deur naar de grote woonkamer van 53m² met monumentale schouw en schitterende ingebouwde kast van notenhout, deze schitterende kast komt waarschijnlijk van het nabij gelegen Château de Combefa. Deze woonkamer is voorzien van tegelvloeren en een schitterend plafond à la Française, de ramen bieden uitzicht op de binnenplaats, de tuin en de ruïne van het Château de Combefa.

De grote keuken.

De grote hal leidt ook naar een lagere verdieping, dit niveau is op binnenplaatsniveau. Er is een ruime woonkeuken van 50m², de keuken is open en voorzien van alle gemakken, er is een grote eetkamer en een zithoek met open haard met houtkachel. Hier is een prachtige stenen boog en een oude stenen gootsteen.

Slaapkamers en badkamer op de begane grond.

Een ruime gang leidt naar een eerste slaapkamer van 18m², een tweede slaapkamer van 28m² met een dubbele stenen boograam naar de tuin; Een badkamer van 10m² met douche, bad, toilet en wastafel.
Verder is er een technische lokaal met een hoogwaardige industriële Bosch boiler;

De zomerkeuken.

Deze moderne zomerkeuken van 35 m² komt uit op de binnenplaats en de oude schuur, deze is uitgerust met twee Smeg-ovens en een vaatwasser.
Deze centrale kamer in het huis is licht dankzij de openslaande deuren aan twee kanten. Er is een eettafel en een zithoek.

De eerste verdieping.

Boven de zomerkeuken is een eerste ruime slaapkamer van 19m² met een eigen badkamer met wastafel, toilet en ligbad. Het plafond is bijzonder hoog en onthult een prachtige balkenstructuur, een deur leidt naar een stenen trap die uitkomt in de schuur buiten.
Dan leidt een lichte trap met gele muren naar een andere slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 18 m² en heeft Velux-ramen, deze slaapkamer heeft een badkamer met bad, douche en toilet.
Dan is er nog een slaapkamer van 28m² die dezelfde badkamer deelt.

Een overloop met een kleine woonkamer leidt vervolgens naar twee andere slaapkamers met badkamer, de eerste van 21 m² heeft een prachtig uitzicht op de valleien en de binnenplaats. Het heeft een eigen badkamer met toilet, douche en wastafels.

De tweede slaapkamer van 21 m² heeft ook een prachtig uitzicht op de valleien en de ruïnes van het kasteel, de badkamer heeft een wastafel, een ligbad en een toilet.

De binnenplaats.

De binnenplaats is volledig ommuurd en afgesloten door een poort, er is een fontein, een palmboom, een prachtige olijfboom en de oude schuur die nu is omgetoverd tot een zomerse eetkamer, hier staat een oude broodoven in goede staat.

Het zwembad.

Het zwembad heeft een afmeting van 10×5 en is voorzien van een elektrolysesysteem, het water is zout en chloorvrij. Rondom het huis is er een betegeld terras er iets hoger gelegen een terras met houten vloer. Het zwembad is volledig omheind.

De tuin.

De tuin is rondom het huis gelegen en is bijzonder netjes, het profiteert van automatische bewatering en verschillende terrassen met prachtig uitzicht op de valleien en heeft verschillende.
Er zijn ook twee oude putten die zijn afgesloten.
De dubbele garage.
De garage heeft een oppervlakte van 35m² en is voorzien van elektra. Een ombouw van deze garage tot speelkamer is uiteraard mogelijk.

Een potentieel.

Dit prachtige en prestigieuze pand heeft een uniek karakter, de kalksteen en de vele klassieke kenmerken geven dit pand een uitzonderlijke authenticiteit.

Een belangrijk potentieel.

Dit prachtige en prestigieuze pand heeft een uniek karakter, de kalksteen en de vele historische kenmerken geven dit pand een uitzonderlijke authenticiteit.
Deze woning is volledig op te delen in twee ruime onafhankelijke woningen met elk 4 slaapkamers en kan geschikt zijn voor klanten die een bed & breakfast of gite-activiteit willen uitvoeren, maar ook voor twee gezinnen.

Gelegen in de buurt van Albi, biedt deze mooie de mogelijkheid om op een uitzonderlijke rustige locatie te wonen en toch dicht bij alle voorzieningen die de stad Albi te bieden heeft.
Op 70 minuten van de luchthaven van Toulouse is deze woning ideaal gelegen voor een gezin dat wil profiteren van het prachtige platteland van Albigeois.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Albi (81000), in Tarn (regio Occitanie).