Rustig gelegen vakantiewoning met gite in het Tarn

Wil u even aan de drukte van het alledaagse leven ontsnappen, van de natuur en het franse erfgoed genieten of uw oude dag doorbrengen in een rustige omgeving en eventueel enkele kamers of gites uitbaten? La Fagolie is misschien wel de ideale woning voor u!

La Fagolie ligt net buiten Jouqueviel, een klein dorpje tussen Villefranche-de-Rouergue en Albi op de grens van het Tarn en de Aveyron. Rondom het prachtige perceel van 3800m² heeft u op een enkele woning na alleen maar velden, met prachtige uitzichten op de Pyreneeën et het Centraal Massief.

Het perceel zelf is goed aangelegd en volledig omheind:

• Carport met plaats voor de grasmaaier en het tuinmateriaal
• Moestuintje
• Klein vijvertje met goudvissen (Afgesloten voor kinderen)
• Fruitbomen

Op dit perceel staan twee gebouwen, de woning (134m²) en een gite die meteen uitbaatbaar is(39m²):

De woning:

• Inkomhal
• 2 Slaapkamers (15 & 27m²) met patio en toegang tot zuid-terras
• Badkamer met bad & douche
• Ruime leefruimte (30m²) met toegang tot noord-terras
• Keuken (22m²)
• Wasruimte/ Berging
• WC

Verwarming via houtkachels (winter) en elektrische verwarming (evt in de zomer)

De gite

– Eén grote open ruimte (35m²) met open haard

– Badkamer

Deze woning wordt bemeubeld verkocht, u kan er dus meteen na aankoop intrekken!

Naar de toekomst toe biedt deze woning ook nog enkele interessante uitbreidingsmogelijkheden

• Wasruimte zou perfect omgebouwd kunnen worden tot 2e gite (+25m²)
• De grootste slaapkamer verdient een ensuite-badkamer

Prijs: 276.000 euro, makelaarskosten (4%) inbegrepen.

Datum energierapport: 06/02/2023

Energieverbruik: 334kWh/m²/jaar – Energieklasse F

Uitstoot: 10kgCo2/m²/jaar – Uitstootklasse B

Informaties over de risico’s waaraan deze woning onderhevig is kunt u terugvinden op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr

Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of extra foto’s van deze woning en zijn omgeving. Video van de woning beschikbaar op ons Youtube-kanaal.

Sud’Arrange Huizenjacht en Vastgoedmanagement, wij helpen u met het vinden en aankopen van uw droomwoning in zuidwest Frankrijk!

Kenmerken

Video

Locatie

Dit object ligt in Tarn (regio Occitanie).