Villa te koop in Saint Paul de Vence bij dorp

Ref. 012022-001 Deze moderne villa is van uitzonderlijke kwaliteit en gelegen in een zeer rustige woonwijk op loopafstand van de Stichting Maeght in St Paul de Vence.

Het omvat in totaal 392m² woonruimte verdeeld over drie niveaus, met in totaal 6 slaapkamers en 5 badkamers:

Bij aankomst in de hal op de begane grond heeft men open toegang tot de ruime woonkamer met open haard, kantoorruimte, een eethoek en een ingerichte keuken. Elk van deze ruimtes heeft openslaande deuren en directe toegang tot overdekte en niet overdekte terrassen en een grotendeels vlakke tuin. Er is een verwarmd zoutwaterzwembad van 11m x 4m.
Op dit niveau is er ook een slaapkamer met een ensuite badkamer en kleedkamer, en een aparte tv-kamer.

De hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en twee balkons ligt op de bovenverdieping, samen met twee andere slaapkamers en een badkamer. Vanaf dit niveau zijn er aangename open uitzichten op het platteland, en zelfs een glimp van de zee.

De kelderverdieping is omgebouwd tot een appartement van 110m² met twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer. In het verlengde van de royale leefruimte zijn de voorbereidingen getroffen en de leidingen aangelegd voor een open keuken, klaar voor de nieuwe eigenaren om die naar eigen wens in te richten (of ze kunnen er ook voor kiezen om dat niet te doen). Het appartement heeft een aparte ingang, maar is ook toegankelijk via een trap vanaf de begane grond;
Op het kelderniveau is ook een wellnessruimte met een jacuzzi en sauna, en een grote ruimte die een fitnessruimte, bioscoop, speelkamer of extra kantoorruimte kan zijn, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaren en hun voorkeuren.

De vloeren zijn van steen met vloerverwarming, en er is een alarmsysteem, een irrigatiesysteem voor de tuin, centrale bediening voor rolluiken in het hele huis, airconditioning in de slaapkamers en buitenverlichting; slechts enkele van de kenmerken van deze tien jaar oude kwaliteitsbouw.

Er is een garage voor 2 auto’s en een ruime buitenparkeerplaats voor meerdere auto’s.

Een laatste interessant punt voor sommigen: het is mogelijk om een lift te installeren die alle drie de verdiepingen bedient.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Saint-Paul-de-Vence (06570), in Alpes-Maritimes (regio Provence-Alpes-Côte d'Azur).