Object met zwembad in Bouches-du-Rhône

Ideaal voor investeerders, in het hart van de Provence, in het gewilde dorp Grans, op slechts ongeveer 30 minuten van Aix-en-Provence en Avignon, het TGV-treinstation en de luchthaven Marseille-Provence, ontdek dit uitzonderlijke commerciële landgoed. Momenteel in gebruik als toeristische gîtes, biedt het een sterk potentieel voor winstgevendheid en verdere ontwikkeling. Het combineert Provençaalse authenticiteit met een strategische locatie en vertegenwoordigt een zeldzame kans op de toeristische vastgoedmarkt.

Het pand ligt in een volledig omheind landschapspark van 1,4 hectare, versierd met eiken, dennen en olijfbomen, en biedt ongeveer 300 m² woonoppervlakte, verdeeld over een hoofdgebouw en twee volledig gerenoveerde bijgebouwen.

Ideaal gelegen tussen de Alpilles, Luberon, Camargue en Côte Bleue, bevinden alle voorzieningen zich op minder dan 10 minuten afstand (winkels, restaurants, scholen, ziekenhuizen, snelwegen, het strand van Cabassons, de stranden van de Côte Bleue op ongeveer 40 minuten). In het hart van een bevoorrechte omgeving omvat dit uitzonderlijke landgoed een karakteristieke hoofdwoning van ongeveer 190 m², versterkt door royale volumes en hoogwaardige afwerkingen. De lichte en ruime ontvangstruimte beschikt over een grote woonkamer met open haard, terwijl de atelierachtige keuken met glazen panelen harmonieus uitkomt op de eetkamer. Een discrete en functionele bijkeuken maakt deze ruimte compleet. Begane grond: het slaapgedeelte bestaat uit vier slaapkamers en een badkamer, evenals een master suite met een eigen doucheruimte. Eerste verdieping: een gastenslaapkamer met een groot kantoor en een doucheruimte.

Een groot stenen terras op het zuiden vormt een prachtige uitbreiding van de leefruimtes. Het tweede gebouw herbergt twee T3-appartementen met een totale woonoppervlakte van 83 m², en het derde gebouw van 27 m² bevat twee onafhankelijke studio’s, elk met een eigen terras. Een beveiligd zwembad van 12 × 6 m en een tennisbaan maken deze zeldzame woning op de markt compleet.

Gelegen in een rustige, bosrijke omgeving, biedt dit landgoed een zeldzame kans in de Provence, waarbij levenskwaliteit en rendabiliteit worden gecombineerd, dicht bij de mooiste bezienswaardigheden van de regio.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Grans (13450), in Bouches-du-Rhône (regio Provence-Alpes-Côte d'Azur).