MOOIE BAUMETTES: GERENOVEERD HERENHUIS DICHT BIJ DE ZEE EN DE TRAM

NICE CENTRE / BAUMETTES: Toplocatie in een rustige doodlopende straat in een groene woonwijk. Dit herenhuis uit de jaren 30, op slechts 400 meter van de zee en de Promenade des Anglais, is gerenoveerd in een eigentijdse stijl en profiteert dankzij de oost-westligging de hele dag van zonlicht. Met winkels op slechts 250 meter afstand en de tram op 5 minuten lopen, biedt deze woning uitzonderlijk wooncomfort.&#xD: &#xD: Met een woonoppervlakte van 135 m² beschikt dit huis over een lichte begane grond met een woonkamer en een ingerichte keuken die uitkomt op een terras en een tuin. U vindt er ook een gastentoilet en een badkamer met douche en vrijstaand bad. Het slaapgedeelte op de bovenverdieping bestaat uit 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten, en een badkamer met toilet.&#xD: &#xD: De benedenverdieping biedt een diep openluchtterras van 33 m² dat leidt naar een apart driekamerappartement van 45 m², perfect voor het ontvangen van gasten, professioneel gebruik of huurinkomsten.&#xD: &#xD:
Twee solide bijgebouwen met ramen kunnen worden gebruikt als werkplaats of opslagruimte. De woning beschikt over hoogwaardige voorzieningen, zoals geïntegreerde omkeerbare airconditioning, aluminium draai-kiepramen, dubbele beglazing en geen elektrische afwijkingen (DPE C en A).&#xD: &#xD:
Makelaarskosten: 4% betaald door de verkoper. Voor meer informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, kunt u terecht op de website van G&#xE9:orisques: georisques.gouv.fr Neem contact met ons op voor een bezichtiging en een persoonlijke selectie van alternatieve woningen. Wij bieden een volledige service op het gebied van onroerend goed, van selectie, bezichtigingen en onderhandelingen tot financiering, renovaties en de meest effectieve fiscale structuur. Maak gebruik van ons uitgebreide netwerk van experts!

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Nice (06000), in Alpes-Maritimes