Object in Aude

Carcassonne, Historisch centrum: Sublieme architectenwoning. Ontdek deze werkelijk unieke karakterwoning in het historische hart van Carcassonne. Deze loft van 388 m² biedt een oase van rust.

Je komt het gebouw binnen via een elegante hal met stenen vloeren en houten lambrisering, afgezet door een stenen trap uit die tijd.

De kelder, 100 m² kelderruimte biedt ontwikkelingsmogelijkheden (afhankelijk van de benodigde vergunningen), een leeg canvas: wijnkelder, atelier voor kunstenaars, wellnessruimte….

De stenen trap leidt naar de entreehal op de eerste verdieping. Er is een ontvangstruimte van 25m2, ideaal voor een groot kantoor aan huis. Vanuit deze hal word je aangetrokken door het natuurlijke licht in een multifunctionele ontvangstruimte met dubbel volume. Een grote trap leidt naar de tweede verdieping, allemaal met 4 meter hoge plafonds, een dakraam en toegang tot een terras. Op dezelfde verdieping is een enorme loftarchitect ontworpen door 4 meter hoge plafonds, grote ramen aan weerszijden van deze ruimte. Een 50m2 grote eetkamer en open keuken, met uitzicht op een terras. Op hetzelfde niveau, een 30m2 lounge, een lichte master bedroom suite met kleedkamer, inloopdouche en toilet, evenals een tweede slaapkamer met een eigen doucheruimte. De loft heeft een mezzanine van 35 m2 met een slaapkamer en een kinderspeelhoek.

Neem de trap naar de tweede verdieping voor een vierde ruime slaapkamer, twee tweepersoonsbedden en een doucheruimte en toilet in Italiaanse stijl.

Het hoogtepunt is een 100 m² flexibele ruimte, helder verlicht, balkenplafond, elektriciteit en water, klaar om te transformeren (afhankelijk van de benodigde vergunningen).

Een niet te missen kans, een zeldzaam object in Carcassonne: een echte coup de coeur.

Eigendom onder voorbehoud van juridisch statuut van mede-eigendom. Aantal kavels in mede-eigendom 18, 7 eigenaren (2 handel en 5 bewoning). Gemiddelde jaarlijkse last is 881€ (voorlopig aandeel verkoper). Verkoper verklaart geen lopende juridische procedures.

Prijs inclusief makelaarskosten: 402 800
Prijs exclusief makelaarskosten: 380 000
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Carcassonne (11000), in Aude (regio Occitanie).