Object in Aude

Grote stad met alle voorzieningen, gelegen op slechts 30 minuten van Limoux, 1 uur van de skigebieden, 1u20 van Perpignan en de luchthaven, en 1u30 van Spanje.

Charming karakter huis gebouwd in 1945 in Art Deco stijl, met een woonoppervlakte van 163 m2, met 4 slaapkamers, een badkamer, een ruime keuken, een woon / eetkamer, een stookruimte / zomerkeuken, een veranda, een terras, en een garage, alles gelegen op een 511 m2 perceel met een prachtig uitzicht op de omgeving!

Begane grond = Portaal van 3,67 m2 + ruime hal van 12 m2 met plafondventilator + zitkamer van 24 m2 met toegang tot de veranda + veranda van 8,30 m2 + grote keuken van 21,32 m2 (uitgerust met boven- en onderkasten, elektrische kookplaat, elektrische oven, vaatwasser, gootsteen, originele open haard) + WC van 1,50 m2 + garage van 16,88 m2 met elektrische deur + stookruimte/zomerkeuken van 17 m2 met gootsteen/aanrecht/directe toegang tot de tuin.

1e = Hal van 6 m2 met plafondventilator + slaapkamer van 14,91 m2 met grote kasten en prachtige originele houten parketvloer + slaapkamer van 15,85 m2 met grote kasten en openslaande deuren naar het terras + terras van ongeveer 10 m2 met prachtig uitzicht + badkamer van 7,96 m2 (met originele wastafel, ligbad, douche, en toegang tot het terras) + slaapkamer van 16,30 m2 + slaapkamer van 12,22 m2 + WC van 2..19 m2

Exterieur = Aangename terrastuin van 511 m2 met adembenemend uitzicht + terras van 10 m2 op de 1e verdieping.

Diversen = Traditionele bouw + centrale verwarming op gas + aan een drukke weg maar met dubbele beglazing, dus geen overlast binnen in het huis + houten luiken + dak in goede staat + aangesloten op riolering + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 2330 euro en 3200 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 1770 euro.

Prijs = 254.880 euro (Een heerlijk huis! Dicht bij skigebieden en de Spaanse grens!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 163 m2
Grondstukgrootte: 511 m2
Kamers: 4
Badkamers: 1
Referentie: QL254880

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Limoux (11300), in Aude