Huis in Aude

Een zeldzame kans om dit prachtige pand te kopen: een smaakvol gerenoveerd voormalig treinstation, met ongeveer 360 m² aan veelzijdige woonruimte met royale afmetingen. Het combineert historische charme met comfort en functionaliteit en is ideaal als gezinswoning of als bijzondere investeringsmogelijkheid. De woonruimte is als volgt ingedeeld: Een hoofdgebouw met ruime woonruimtes, vier slaapkamers en een dakterras met uitzicht op de Corbières-kloof.
Een apart, volledig uitgerust appartement met 4 slaapkamers met eigen badkamer, een privéterras en een bubbelbad. Een extra appartement met 1 slaapkamer op de begane grond met een eigen ingang en uitzicht op de bergen (moet worden gerenoveerd). De meeste kamers in dit pand zijn voorzien van omkeerbare airconditioning. In 2022 zijn zonnepanelen geïnstalleerd.

Er is ook een voormalige restaurantruimte – momenteel een zonnige salon op het zuiden, een keuken en een extra kamer – die ontwikkelingspotentieel biedt, mits de nodige vergunningen worden verkregen. Het pand ligt op een omheind terrein van 1,2 hectare en beschikt over terrassen, een paddock en directe toegang tot de rivier. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een dubbele garage.

Dit idyllisch gelegen pand ligt aan de rand van het spectaculaire Nationaal Park Narbonnaise en Méditerranée, omgeven door rotsachtige kloven en rivieren. Het ligt gunstig dicht bij de weg naar Lezignan Corbiere, Narbonne en Carcassonne. Er is een vleugje achtergrondgeluid van het verkeer, maar dit wordt gecompenseerd door de uitstekende bereikbaarheid het hele jaar door en de snelle verbindingen met nabijgelegen steden en voorzieningen.

25 minuten naar Narbonne en iets meer dan 30 minuten naar de Middellandse Zee. Internationale luchthavens in Carcassonne (1 uur), Pernignan (1 uur) en Montpellier (1,30 uur). Ideaal voor meergezinswoningen: ecotoerisme of wellnessretraites.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Villesèque-des-Corbières (11360), in Aude (regio Occitanie).