Object met zwembad in Aveyron

Dit prachtig gerestaureerde traditionele stenen langhuis, gelegen in een rustig gehucht, biedt een ruime woonkamer en heeft zijn rustieke charme behouden. Het is zorgvuldig gerenoveerd en biedt flexibele ruimtes die ideaal zijn voor entertainment, ontspanning en creatieve bezigheden — met de mogelijkheid om meer slaapkamers toe te voegen of op maat gemaakte ruimtes te creëren, zoals een opnamestudio, fitnessruimte/spa, werkplaats of hobbykamer.

Het huis is momenteel ingedeeld met drie ruime slaapkamers, twee doucheruimtes met toilet en een familiebadkamer met toilet. Daarnaast beschikt het over een grote, volledig ingerichte eetkeuken met vloerverwarming, een inloopvoorraadkast en een traditionele wijnkelder – perfect voor culinaire liefhebbers en gezellige bijeenkomsten.

De leefruimtes omvatten twee gezellige ontvangstruimtes, een formele eetkamer en een zelfstandig kantoor met stroom en wifi — ideaal voor telewerken of privéstudie. Een van de slaapkamers met doucheruimte, samen met een van de salons, wordt momenteel gebruikt voor bed & breakfast-inkomsten, wat een directe mogelijkheid biedt voor extra inkomsten.

Buiten heeft het pand karakteristieke bijgebouwen, waaronder een duiventil, een broodoven, een carport en een prachtig zwembad van 13,5 m x 6,5 m. Een charmant stenen poortgebouw van drie verdiepingen biedt spannende mogelijkheden voor restauratie (onder voorbehoud van vergunningen) als extra accommodatie — een gastenverblijf, verhuureenheid of familiebijgebouw. De aangelegde tuinen zijn zorgvuldig beplant en omvatten een afgeschermde binnenplaats, perfect voor buiten dineren en rustige momenten. Omgeven door platteland en landbouwgrond ligt dit pand op slechts een korte wandeling van het plaatselijke dorp, terwijl het centrum van Villefranche-de-Rouergue, met zijn winkels, restaurants en directe treinverbinding naar Toulouse, op slechts 15 minuten rijden ligt en de supermarkt op slechts 7 minuten met de auto.

Deze veelzijdige en karakteristieke woning is klaar om te betrekken en wordt aangeboden met de mogelijkheid van een snelle transactie. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Martiel (12200), in Aveyron (regio Occitanie).