Object met zwembad in Charente

Gelegen in het hart van het platteland van de Charente, omringd door glooiende wijngaarden en gouden zonnebloemvelden, biedt dit prachtig gerenoveerde pand charme, ruimte en opmerkelijke veelzijdigheid – perfect voor een uitgebreid familiehuis, luxe vakantieverblijf of een inkomen genererend landgoed.

Het hoofdgebouw heeft zeven slaapkamers verdeeld over drie karaktervolle verdiepingen. Op de begane grond bieden een grote, lichte woonkeuken, een charmante serre en een ruime salon met balken royale en uitnodigende leefruimtes. Er zijn ook twee slaapkamers, een badkamer en een grote bijkeuken/wasruimte.

Op de bovenverdieping is de elegante hoofdslaapkamer met een luxueus Victoriaans bad met oprolmechanisme, nog twee slaapkamers en een doucheruimte voor de hele familie. De originele iepenhouten trap leidt naar de bovenste verdieping, waar nog twee slaapkamers met balken zijn, een grote doucheruimte en een rustige leeshoek met adembenemend uitzicht over het platteland van Charentais.

De huidige eigenaren hebben de oude pigeonnier liefdevol gerestaureerd om een charmante onafhankelijke gastensuite te creëren, compleet met keuken, zitkamer en doucheruimte op de begane grond en een gezellige slaapkamer verscholen onder de dakrand – ideaal voor gasten of vakantieverhuur (mogelijk gitebedrijf – afhankelijk van de benodigde vergunningen).

Op het uitgestrekte terrein van bijna een hectare ligt een gedeeltelijk gerenoveerd stenen huis, bijna omgetoverd tot een ruime cottage met één slaapkamer die de mogelijkheid biedt tot verdere accommodatie of verhuur. Er is ook een zeer grote schuur, ideaal voor opslag of toekomstige ontwikkeling (afhankelijk van de benodigde vergunningen).

In het hart van de buitenruimte ligt het prachtige zwembad van 10m x 5m, perfect gepositioneerd om optimaal te profiteren van het weidse, ononderbroken uitzicht over het omringende platteland. Werkelijk, het paradijs is gevonden.

Perfect gelegen op slechts 15 minuten van het pittoreske dorpje Aubeterre-sur-Dronne, officieel een van Les Plus Beaux Villages de France, met zijn prachtige monolithische kerk en zandstrand aan de rivier. Het bruisende dorpje Saint-Séverin, met winkels, restaurants en bankdiensten, ligt op slechts 5 minuten afstand, terwijl de levendige marktstadjes Chalais en Ribérac binnen 20 minuten rijden te bereiken zijn.

Vliegvelden: Bergerac 70 km | Bordeaux ca. 100 km

Een zeldzame kans om een substantiële, karaktervolle woning te bezitten op een van de mooiste locaties in het zuidwesten van Frankrijk.

Prijs inclusief makelaarskosten :585.525€
Prijs exclusief makelaarskosten :552.383€
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Aubeterre-sur-Dronne (16390), in Charente (regio Nouvelle-Aquitaine).