Object met zwembad in Charente

We zijn verheugd dit mooie en zeer ruime, vrijstaande huis aan te kunnen bieden, gelegen op loopafstand van Aubeterre-sur-Dronne, een van Frankrijks Plus Beaux Villages.

De uitgebreide accommodatie met 4 slaapkamers en 3 badkamers heeft ook het voordeel van een aangebouwd gastenverblijf met 2 slaapkamers en 2 badkamers (mogelijk een gite – afhankelijk van de benodigde vergunningen).

Het hoofdgebouw bestaat uit – op de begane grond: entreehal met trap naar de eerste verdieping, wc en kleine opslagruimte. Rechts van de hal is een ingerichte keuken die open staat voor de eetkamer die leidt naar een kantoor. Links van de hal is de zitkamer, speelkamer, bijkeuken met waterontharder en berging. Op de eerste verdieping: de hoofdslaapkamer heeft airconditioning, een grote doucheruimte en een kleedkamer. Er zijn nog drie slaapkamers, waarvan een met een eigen badkamer met douche en airconditioning. Er is een badkamer.

Het gastenverblijf bestaat uit een eetkeuken, woonkamer en wc op de begane grond met 2 slaapkamers, waarvan een met een aangrenzende doucheruimte en een badkamer op de eerste verdieping. De ramen zijn voorzien van dubbel glas.

Het huis ligt op een perceel van ongeveer 4045m² met grote grasvelden en volgroeide bomen en struiken. Bijzonder aantrekkelijk is het zwembad van 12m x 5m met travertin tegels rondom, overdekte eethoek, zomerkeuken met wc en zwembadpompruimte. Er is ook een garage en een handige open berging.

Het hoofdgebouw heeft de voordelen van centrale verwarming op olie en dubbele beglazing, samen met airconditioning in de keuken, speelkamer, kantoor en zoals eerder vermeld, twee van de slaapkamers. Zonnepanelen op het dak zorgen voor warm water.

Aubeterre biedt een keur aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, bars, apotheek, postkantoor, enzovoort, en een altijd populair rivierstrand en kanogebied. Montmoreau en Chalais bieden beide een breder scala aan dagelijkse voorzieningen, samen met treinverbindingen naar de TGV in Angouleme/Bordeaux. Het vliegveld van Bergerac ligt op ongeveer 64 km.

Bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen!

Prijs inclusief makelaarskosten : 425 000 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 400 944 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Aubeterre-sur-Dronne (16390), in Charente (regio Nouvelle-Aquitaine).