Object in Charente

Gerenoveerd dorpshuis met tuin en aangebouwde dubbele garage van 2 verdiepingen – Exideuil-sur-Vienne

Dit charmante, volledig gerenoveerde dorpshuis ligt in het hart van een levendig dorp aan de rivier de Vienne en biedt een perfecte mix van karakter, comfort en functionaliteit. Met voorzieningen zoals een bakker, apotheek, postkantoor, kruidenier en restaurants allemaal op loopafstand, is de locatie ideaal voor permanente bewoning, vakantiehuis of investering in verhuur (afhankelijk van de benodigde vergunningen).

Op de begane grond opent een ruime inbouwkeuken naar een lichte woonkamer met parketvloer en een open haard. Er is ook een praktische bijkeuken met toilet, wijnkelder en een interne dubbele garage – ideaal voor opslag en een werkplaats met een bovenverdieping die ideaal is om te verbouwen tot een terras of extra woonruimte (onder voorbehoud van de nodige vergunningen). Boven leidt een centrale overloop met ingebouwde bergruimte naar drie royale, lichte slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een eigen warmtepomp voor comfort het hele jaar door. Een nieuw geïnstalleerde doucheruimte en een apart toilet maken de eerste verdieping compleet.

Aan de buitenkant ligt een vlakke, beheersbare tuin die naar de rivier leidt – perfect om te ontspannen of voor verdere landschapsarchitectuur. Verschillende nuttige bijgebouwen bieden extra opslag- of werkplaatsmogelijkheden.

Belangrijkste kenmerken:
Nieuw geïnstalleerde PVC ramen met dubbele beglazing.
Nieuw geïnstalleerd warmtepompsysteem voor efficiënte verwarming en airconditioning boven en beneden.
Riolering
Lichte kamers en een goed geplande indeling
Instapklaar met potentieel om uit te breiden of te ontwikkelen

Dit prachtig onderhouden huis in een gastvrije gemeenschap met scholen in de buurt en een actief dorpsleven is een zeldzame kans.

Mis het niet – boek vandaag nog je bezichtiging!

Prijs inclusief makelaarskosten : 116 630 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 107 000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 9%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Chabanais (16150), in Charente