Object in Charente

Dit charmante karakteristieke huis combineert traditionele aantrekkingskracht met modern comfort en een warme, gastvrije sfeer. De belangrijkste woonkamer is licht en ruim, met zichtbare stenen muren en houten balken, waardoor authenticiteit samengaat met alledaags comfort. De kamer is perfect voor het gezinsleven of voor entertainment en heeft een houtkachel, ideaal voor gezellige winteravonden.

Boven bieden de slaapkamers privacy en comfort, waaronder een master suite met een eigen balkon, perfect om ’s ochtends van een kopje koffie te genieten, met directe toegang tot de aangrenzende schuur via een interne trap. De andere slaapkamers zijn ruim bemeten en bieden comfortabel onderdak aan familie of gasten.

Buiten beschikt het pand over een omheinde binnenplaats en tuin, die een rustige ruimte bieden voor ontspanning, bijeenkomsten of zelfs een kleine moestuin. Een aangrenzende schuur, een werkplaats met water en elektriciteit, en diverse bijgebouwen maken het pand compleet en bieden uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding (afhankelijk van de benodigde vergunningen) of creatieve projecten.

De indeling is als volgt:
Op de begane grond is er een open keuken naar de eet- en woonkamer van 43 m², betegeld en volledig uitgerust, met een houtkachel en stenen details. De entree van 15 m² is afgewerkt met kastanje parket, en er is een badkamer van 5 m² met douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Twee extra kamers van 8,8 en 11 m² kunnen dienen als slaapkamers of kantoren, aangevuld met een hal van 9 m².

Op de bovenverdieping komt de ouderslaapkamer van 18 m² uit op een betegeld balkon en biedt directe toegang tot de schuur via een trap. De overloop van 14 m² heeft twee Velux ramen voor natuurlijk licht. De badkamer van 8 m² is uitgerust met een ligbad, bidet, wastafel, handdoekradiator en toilet. Nog twee slaapkamers van 11,5 en 22 m², met parketvloeren en balkenplafond, maken dit niveau compleet.

Het exterieur bestaat uit een aangrenzende schuur, een betonnen werkplaats met water en elektriciteit, een wasruimte, berging, twee kleine schuurtjes en een kleine tuin, allemaal op een totaal perceel van 835 m², wat zowel rust als veelzijdigheid biedt.

Dit object is perfect voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl op het platteland, die charme, comfort en aanpassingsmogelijkheden combineert.

Prijs inclusief makelaarskosten :177.660€
Prijs exclusief makelaarskosten :164.500
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 8%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Couture (16460), in Charente