Object met zwembad in Charente

EXCLUSIEF BIJ BEAUX VILLAGES! Deze woning ligt in de gemeente Marillac-le-France, op slechts vijf minuten van La Rochefoucauld, en heeft vier slaapkamers en drie badkamers, een grote tuin met bovengronds zwembad en een ruime souterrain garage.

Het huis is geheel gelijkvloers (met uitzondering van een paar treden naar de gastenslaapkamers) en is onlangs uitgebreid met een grote master bedroom op de begane grond, met dubbele deuren naar het terras aan de voorzijde. De slaapkamer heeft een kamerhoge kledingkast en een ruime inloopdouche met toilet. Dit deel van het huis is ook voorzien van vloerverwarming. De lichte en heldere woon-eetkamer heeft een houtkachel met open haard en dubbele deuren naar het achterterras en het zwembad. Er is een volledig ingerichte keuken en een aparte hal met een kleine kantoorruimte indien nodig. Een karakteristieke toren aan de voorzijde van het pand zorgt voor iets unieks, met een kleine kamer op de bovenste verdieping die de mogelijkheid biedt voor een extra kleine slaapkamer of studeerkamer. Aan de andere kant van het pand bevinden zich drie gastenkamers en twee badkamers en een apart toilet.

Het hele huis is voorzien van verwarming en airconditioning via twee warmtewisselaars. Buiten, vanaf de elektrische poort, loopt de oprit rondom het huis. De tuin is mooi aangelegd met een verscheidenheid aan volgroeide bomen en struiken. Aan de achterzijde van het huis ligt een bovengronds zwembad, samen met een klein ‘poolhouse’ en een schuur/houtopslag. Onder één uiteinde van het huis bevindt zich de ruime garage, die voldoende ruimte biedt voor auto’s, een werkplaats en een bijkeuken, indien nodig.

Het dorp zelf heeft een bar-restaurant en het populaire marktstadje La Rochefoucauld ligt op vijf minuten rijden – met een keur aan bars, restaurants, winkels, supermarkten, een bioscoop, een openbaar (zomer)zwembad en natuurlijk het beroemde kasteel. Angouleme ligt op ongeveer 25 minuten afstand, met TGV-verbindingen naar zowel Parijs als Bordeaux. De luchthaven van Limoges ligt op een uur rijden, de Atlantische kust op ongeveer 2 uur. Een ideale locatie voor een rustig landelijk leven, maar toch dicht bij het ‘leven’ en alle voorzieningen die u nodig zou kunnen hebben. Prijs inclusief makelaarskosten: 349.800 € Prijs exclusief makelaarskosten: 330.000 € Koperscommissie, inclusief belasting: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110), in Charente (regio Nouvelle-Aquitaine).