Object met zwembad in Charente

Dit elegante familiehuis, dat is gerenoveerd volgens een hoge en milieuvriendelijke standaard, ligt in het hart van een populair klein stadje en biedt uitstekende mogelijkheden als gîte of huuraccommodatie.

Het huis opent in een lichte hal met balkenplafond en een op maat gemaakte trap die leidt naar een tussenverdieping. Aan de ene kant is een karaktervolle multimediaruimte met stenen muren en aan de andere kant een gang naar de keuken. De ruime woonkamer heeft een dubbelhoog plafond, stenen muren en openslaande deuren naar een ommuurde binnentuin. De aangrenzende keuken en eetkamer hebben een open haard, balkenplafond en directe toegang tot de tuin, met een bijkeuken en een tweede trap vlakbij.

Boven leidt de overloop naar een familiebadkamer, een apart toilet en een suite van twee kamers, ideaal als slaapkamer met aangrenzend bureau. Nog twee slaapkamers en een grote speelkamer maken dit niveau compleet, met een zolderkamer erboven die momenteel wordt gebruikt als kantoor of hobbyruimte. De kelder, toegankelijk vanuit de tuin, biedt goede opslagruimte en herbergt het lucht-waterverwarmingssysteem.

Aangrenzend aan het hoofdhuis biedt het gastenverblijf een open woonruimte met keukenhoek en toilet, plus twee slaapkamers en een doucheruimte erboven – ideaal voor bezoekers of verhuur.

Het pand staat op een royaal perceel met gazons, volwassen bomen, een jeu de boulesbaan en een ommuurde binnentuin met een overdekt terras, een dompelbad met jacuzzi en stenen bijgebouwen. Een brede oprijlaan leidt naar een overdekte poort.

Het huis is energiezuinig en karaktervol en heeft vloerverwarming, dubbele beglazing en een Canadees bronventilatiesysteem. Alle winkels, cafés en voorzieningen van dit charmante marktstadje aan de rivier liggen op loopafstand.

Prijs inclusief makelaarskosten : 572 400 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 540 000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Mansle-les-Fontaines (16230), in Charente (regio Nouvelle-Aquitaine).