Object in Charente

Dit prachtige herenhuis met drie slaapkamers wordt momenteel geëxploiteerd als vakantiewoning op korte termijn (mogelijk als gite – afhankelijk van de benodigde vergunningen) en wordt volledig gemeubileerd verkocht (onder voorwaarden), waardoor het een ideale kant-en-klare investering, vakantiewoning of fulltime woning is.
Het pand ligt in een levendig dorp met alle essentiële voorzieningen en biedt een perfecte mix van karakter en comfort. Stap binnen vanaf het terras in een lichte en luchtige hal met een handig toilet. Je zult meteen de unieke charme van het huis opmerken – vloeiende trappen, elegante houten vloeren, kroonluchters en overal historische kenmerken.

De begane grond bestaat uit twee uitnodigende ontvangstkamers en een goed uitgeruste keuken, die voldoende ruimte bieden om te ontspannen en te entertainen. Boven, op de eerste verdieping, vind je twee ruime slaapkamers en een moderne doucheruimte. Op de bovenste verdieping is een derde slaapkamer, een grote opslagruimte en het potentieel om een extra doucheruimte toe te voegen indien gewenst (afhankelijk van de benodigde vergunningen).
Het pand heeft ook een volledige kelder/kelder, perfect voor wijnopslag of extra opslagruimte.

Buiten kun je genieten van het zonnige terras met zitgedeelte, ideaal om buiten te eten. Twee schuurtjes zorgen voor extra praktische zaken. Met een onderhoudsarme buitenruimte is dit huis perfect als een lock-up-and-leave, een buy-to-let investering of een charmante fulltime woning.

Prijs inclusief makelaarskosten : 136 250 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 125 000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 9%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Montembœuf (16310), in Charente (regio Nouvelle-Aquitaine).