Object in Charente

EXCLUSIEF BIJ BEAUX VILLAGES! Dit onlangs gerenoveerde huis ligt op een rustige plek aan de rand van Villefagnan en heeft centrale verwarming, dubbele beglazing en riolering.

In een sous-sol stijl is het grootste deel van de accommodatie te vinden op de bovenverdieping – grote lichte woonkamer met open haard en houtkachel, drie ruime slaapkamers (waarvan één met eigen toilet) en een grote doucheruimte met vloerverwarming en toilet.

Op de benedenverdieping is de onlangs toegevoegde eetkeuken met houtpelletbrander, aparte bijkeuken, kantoor en stookruimte.

Aan de voorzijde van het pand is voldoende parkeergelegenheid voor auto’s op een mooie binnenplaats, plus een vrijstaande grote schuur die opslag- of garagemogelijkheden biedt – plus het potentieel om uit te breiden naar verdere accommodatie, indien gewenst en afhankelijk van relevante bouwvergunningen.

De grote omheinde tuin ligt aan de achterkant en zijkant van het huis, inclusief een heerlijk terras om buiten te eten, een prieel en een productieve groentetuin.

Het dorp Villefagnan ligt op twee minuten lopen – bars, restaurant, wekelijkse markt, slagers, bakker, algemene winkel, postkantoor – 25 minuten lopen naar het plaatselijke recreatiemeer met restaurant en een korte 10 minuten rijden naar Ruffec voor grotere voorzieningen en de trein naar Angouleme / Poitiers.

Een ideaal permanent huis op een fantastische locatie of kan net zo goed werken als vakantiehuis indien gewenst – hoge standaard van renovatie dus klaar om in te trekken.

Prijs inclusief makelaarskosten : 210 600 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 195 000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 8%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Villefagnan (16240), in Charente