Object in Creuse

Sommige locaties stralen gewoon schoonheid uit. De setting van dit prachtige molenhuis met cottage direct aan de rivier is er zo een. Gelegen in Crozant in de Limousin, aan de oever van de rivier de Sedelle, in de ‘Vallei van de Schilders’ is een onlangs volledig gerenoveerde en uitgebreide 19e-eeuwse watermolen over drie verdiepingen.

Wat hier anders is, is dat het hoofdgebouw van de molen een interieur heeft dat heerlijk hightech en modern is voor ultracomfortabel wonen, maar toch op de een of andere manier zijn schilderachtige charme en karakter heeft behouden.

Hoewel het een nieuwe toevoeging is, past het portaal volledig bij het bestaande gebouw en behoudt het toch het karakter en de stijl van het oorspronkelijke pand.

De woonruimte op de begane grond biedt een prachtige open woon-/keuken-/eetkamer met houtkachel. De op maat gemaakte keuken is voorzien van geïntegreerde Miele-apparatuur. De benedenverdieping, die toegankelijk is via de op maat gemaakte wenteltrap, biedt een grote woonkamer, een gastenslaapkamer en een doucheruimte, waardoor gasten volledig zelfstandig kunnen wonen. Daarnaast is er een bijkeuken/plantenkamer en toegang tot de kelder.

Op de eerste verdieping is een kleine bibliotheek en de grote slaapkamer, met veel ingebouwde kastruimte van vloer tot plafond en een eigen badkamer.

De vloerverwarming is in elke kamer zowel handmatig als via een app te regelen. Daarnaast zorgt een waterwarmtepomp (die warmte onttrekt aan de molenstroom) voor de aandrijving van zowel de vloerverwarming als het warme water, waardoor de verwarmingskosten aanzienlijk worden verlaagd. De molen heeft hoogwaardige aluminium ramen met dubbele beglazing, met geïntegreerde insectennetten en heeft een recent aangelegd microrioleringssysteem, dat 99% schoon water produceert. Bij deze renovatie is aan elk detail gedacht!

Het aparte huisje heeft een grote woonkeuken/eetkamer die ook als slaapkamer gebruikt kan worden, plus nog een slaapkamer en een doucheruimte. Verwarmd via een pelletkachel. Er zijn deuren die leiden naar een perfecte verhoogde veranda met uitzicht op de rivier. Dit levert momenteel een inkomen op op basis van vakantieverhuur (een toekomstige eigenaar moet misschien opnieuw de benodigde vergunningen en bedrijfsregistratie aanvragen). Het huisje heeft ook een aparte garage en kantoor/werkkamer.

De tuinen lopen langs de rivier, met inhammen die onder kleine bruggetjes door het hele terrein stromen. Terrassen bieden ruimte om buiten te eten en er zijn veel rustige plekjes om te zitten en te genieten van de ongelooflijke rivier en de locatie. Het gebied wordt omringd door hoge bomen die niet alleen een gevoel van bosleven geven, maar ook privacy.

Lokale winkels en faciliteiten zijn binnen 12 minuten te bereiken, het centraal station naar Parijs ligt op 28 minuten afstand en het vliegveld van Limoges ligt op een uur rijden. Andere DPE is beschikbaar op aanvraag.

Prijs inclusief makelaarskosten : 395 000 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 372 642 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Crozant (23160), in Creuse