Object in Deux-Sèvres

In het centrum van Saint-Maixent-l’École biedt deze opmerkelijke 16e-eeuwse residentie ongeveer 450 m² aan verfijnde leefruimte, waarbij architectonisch erfgoed naadloos wordt gecombineerd met het comfort van hedendaags wonen.

De locatie is werkelijk uitzonderlijk: op minder dan twee uur van Parijs met de TGV (1u54) en op loopafstand van het treinstation, de markt, gerenommeerde scholen en de École Militaire — een bevoorrechte omgeving die dagelijks gemak combineert met historisch prestige.

Verborgen achter een discrete gevel onthult het pand een interieur van opvallende elegantie en karakter. De grote ontvangstkamer van bijna 60 m² is voorzien van prachtige historische lijstwerk, originele open haarden en hoge plafonds van meer dan 4 meter. Deze ruimte loopt op natuurlijke wijze over in een lichte keuken, die een adembenemend panoramisch uitzicht biedt over de Sèvre-vallei.

In het hart van het huis staat een spectaculaire dubbele wenteltrap, toegeschreven aan een architect die ook heeft meegewerkt aan de Opéra Garnier. Deze trap is zowel sculpturaal als functioneel en vormt een waar architectonisch statement en een zeldzaam erfgoedelement dat deze woning tot een van de meest onderscheidende in Saint-Maixent-l’École maakt.

De bovenverdiepingen bieden plaats aan vijf elegante slaapkamers, vier badkamers en een lichte mezzanine, waardoor royale en comfortabele privéruimtes zijn gecreëerd. Twee onafhankelijke appartementen van 60 m² maken het geheel compleet. Ze hebben een gedeelde privétoegang, maar blijven volledig verbonden met de hoofdwoning — ideaal voor het ontvangen van gasten, het genereren van huurinkomsten of het ontwikkelen van een professionele activiteit zonder de harmonie van het huis te verstoren.

Buiten leidt een tweede dubbele wenteltrap naar een prachtig aangelegd terrasvormig park met uitzicht op de vallei en een opmerkelijk rustige sfeer in het hart van de stad. Een historische gewelfde kelder maakt deze buitengewone woning helemaal af.

Dit is meer dan een woning, het is een plek met ziel en inhoud – een zeldzame kans om een stuk levend erfgoed te bezitten, dat tijdloze elegantie, architectonische distinctie en een uitzonderlijke levensstijl combineert. Prijs inclusief makelaarskosten: 445 200 € Prijs exclusief makelaarskosten: 420 000 € Koperscommissie, inclusief belasting: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Saint-Maixent-l'École (79400), in Deux-Sèvres (regio Nouvelle-Aquitaine).