Object met zwembad in Dordogne

Deze prachtige 18e-eeuwse boerderij ligt in het hart van het vredige platteland en is prachtig gerenoveerd en omgetoverd tot drie onafhankelijke woningen. Op slechts 10 minuten van Bergerac en slechts 1 uur en 30 minuten van het centrum van Bordeaux, biedt dit uitzonderlijke pand een perfecte balans tussen authentieke charme, modern comfort en royale leefruimtes. Of het nu een familiedomein, een investering in vakantieverhuur of een gîtebedrijf (afhankelijk van de benodigde vergunningen) is, het biedt eindeloze mogelijkheden.

Het hoofdverblijf heeft een oppervlakte van 220 m² en beschikt over een ruime woonkamer met houtkachel, een goed ingerichte keuken die modern gemak combineert met traditionele stijl en een aparte wasruimte met toilet. Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers met eigen badkamer, elk met een inloopdouche en toilet, die comfort en privacy bieden.

Gastenverblijf 1 van 215 m² straalt karakter uit met zijn lichte leefruimte, zichtbare stenen muren en grote open haard. Een secundaire lounge biedt extra ontspanningsruimte, terwijl de uitgebreide ingerichte keuken zowel stijlvol als functioneel is. Op de eerste verdieping zijn drie elegante slaapkamers en twee prachtig afgewerkte moderne doucheruimtes. Een vierde kleinere slaapkamer ligt vlakbij een extra toilet, samen met een veelzijdige kamer die kan dienen als kantoor, hal of speelkamer.

Het charmante 2e gastenverblijf van 81 m² biedt een uitnodigende open leefruimte met een ingerichte keuken, twee gezellige slaapkamers – waarvan één op de begane grond – en een hedendaagse doucheruimte met een inloopdouche.

De buitenruimtes zijn zorgvuldig ontworpen om optimaal te profiteren van de adembenemende omgeving. Een reeks terrassen leidt naar een prachtig verhoogd zwembad met panoramisch uitzicht over het glooiende landschap. Een speciaal beachvolleybalveld zorgt voor extra vermaak in de buitenlucht, terwijl een boomgaard vol seizoensgebonden fruitbomen de natuurlijke charme van het pand versterkt.

Dit uitzonderlijke landgoed ligt op bijna 1,4 hectare grond en biedt volledige privacy in een ongerepte natuurlijke omgeving. Bij de recente renovaties zijn traditie, moderniteit en elegantie naadloos in elkaar overgegaan, waardoor een licht huis is ontstaan dat zowel warm als verfijnd is. Met zijn rustige sfeer, uitstekende kenmerken en ongelooflijke potentieel is dit een zeldzame kans om een echt opmerkelijk huis in de Dordogne te bezitten.

Prijs inclusief makelaarskosten : 642 000 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 605 661 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Bergerac (24100), in Dordogne