Object met zwembad in Dordogne

EXCLUSIEF BIJ BEAUX VILLAGES! Deze uitzonderlijke, instapklare stenen woning is ideaal gelegen op loopafstand van het zeer gewilde bastidedorp Eymet en op slechts 30 minuten rijden van de luchthaven Bergerac Dordogne Périgord, waardoor het uitstekend bereikbaar is voor internationale bezoekers en zeer aantrekkelijk is voor verhuur.

Het pand bestaat uit een prachtig gepresenteerd hoofdgebouw en een apart gastenverblijf, wat flexibele accommodatie en uitstekende inkomstenmogelijkheden biedt. Bij binnenkomst in het hoofdgebouw wordt u verwelkomd in een lichte, ruime en uitnodigende open keuken, eetkamer en woonkamer, compleet met een fornuis dat een warm en elegant middelpunt vormt. Op de begane grond bevinden zich ook een gastentoilet, een doucheruimte en een zeer praktische wasruimte aan de achterzijde van het huis met directe toegang naar buiten, ideaal voor dagelijks gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, waarvan twee met een eigen en-suite douche of badkamer, evenals een extra apart toilet. De indeling is perfect geschikt om gasten comfortabel te ontvangen met behoud van privacy.

Het onafhankelijke gastenverblijf, met een eigen ingang, bestaat uit een keuken en woonkamer, twee slaapkamers en een doucheruimte, waardoor het ideaal is voor vakantieverhuur (mogelijk gîte – onder voorbehoud van de nodige vergunningen), uitgebreide familie of langdurige verhuur.

Het pand heeft ook een garage en een tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van alles wat u nodig heeft. Aan de achterzijde van het pand ligt een charmante aangelegde tuin, versierd met volgroeide bomen en bloeiende planten. Een overdekt terras naast het zwembad biedt de perfecte omgeving om buiten te eten en te ontspannen, terwijl een pergola een heerlijke plek biedt om te ontbijten of maaltijden te delen met familie en gasten in een rustige omgeving.

Het pand wordt momenteel geëxploiteerd als kamerverhuurbedrijf en biedt een uitstekende inkomstenmogelijkheid (onder voorbehoud van de nodige vergunningen voor de nieuwe eigenaar) in een van de meest gewilde en populaire bastidedorpen in de Dordogne. Met zijn karakter, hoogwaardige afwerking en bewezen verhuurpotentieel is dit een zeldzame kans die u niet mag missen.

Prijs inclusief makelaarskosten: 499 999 € Prijs exclusief makelaarskosten: 471 698 € Koperscommissie, inclusief belasting: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Eymet (24500), in Dordogne (regio Nouvelle-Aquitaine).