Object met zwembad in Dordogne

Dit landgoed ligt hoog boven de glooiende heuvels van de Dordogne en biedt een zeldzame mix van tijdloze charme, adembenemend uitzicht en grenzeloos potentieel. Met meer dan 13 hectare grond, volledige privacy en een prachtig bewaard gebleven landhuis in het hart, is dit meer dan een huis – het is een levensstijl, een erfenis en een unieke kans in een van de meest betoverende regio’s van Frankrijk.

Het hoofdgebouw, gebouwd in de jaren 1930, valt meteen op door zijn klassieke proporties en karakter. Een grote entreehal zet de toon, geflankeerd door twee elegante trappen die naar de bovenverdiepingen leiden. De ruimte komt uit in een lichte salon met directe toegang tot een groot terras met panoramisch uitzicht over de vallei – ideaal voor avondcocktails bij zonsondergang. Op hetzelfde niveau vind je een volledig uitgeruste keuken die traditionele charme combineert met modern gemak, samen met een ruime suite op de begane grond die perfect is voor gasten of wonen op één niveau.

Boven omvat de indeling vier royale slaapkamers, een veelzijdig kantoor of familiekamer, drie doucheruimtes en een inloopkleedkamer. Boven biedt de zolder ongeveer 160 m² aan inrichtbare ruimte – klaar om te worden verbouwd tot extra slaapkamers, een studio of zelfs een zelfstandig appartement (afhankelijk van de benodigde vergunningen).

De kelder bevat meerdere opslagruimtes, een wijnkelder, een douche en een garage.

Het terrein is net zo indrukwekkend. Omringd door volwassen bomen bevat het terrein fruitboomgaarden (vijgen, pruimen, perziken, appels en walnoten), een kleine wijngaard en twee vijvers, waarvan er een gevoed wordt door een natuurlijke bron. Een waterput, een charmante pigeonnier en een overloopzwembad van 5×15 meter met uitzicht over de vallei dragen bij aan de bucolische elegantie van het huis. Voor degenen die van het buitenleven houden, is er een tennisbaan op ware grootte die het plaatje compleet maakt.

De accommodatie strekt zich uit tot buiten het hoofdhuis, met twee aparte gîtes die flexibele ruimte bieden voor gasten, familie of verhuurinkomsten (om de activiteit uit te voeren als een gîte, zou een toekomstige eigenaar de nodige toestemming en de juiste bedrijfsregistratie moeten verkrijgen):

De eerste gîte is verbonden aan een grote schuur van 380 m² en heeft een eigen ingang, woonkamer, keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een privéterras.

De tweede gîte biedt een open woonruimte op de begane grond, met een slaapkamer en badkamer op de bovenverdieping – eenvoudig en volledig onafhankelijk.

Twee andere bijgebouwen bieden interessante mogelijkheden om te verbouwen (afhankelijk van de benodigde vergunningen) tot creatieve studio’s, workshops of extra gastenverblijf.

Of je nu op zoek bent naar een vredig toevluchtsoord op het platteland, een familielandgoed voor meerdere generaties of een locatie voor bruiloften en evenementen, dit pand biedt echt iets speciaals. Rustig verscholen, maar toch binnen handbereik van enkele van de mooiste en historische dorpjes van de Dordogne, is dit het soort plek dat zelden op de markt komt – en een blijvende indruk achterlaat lang nadat u bent vertrokken.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Issigeac (24560), in Dordogne (regio Nouvelle-Aquitaine).