Object met zwembad in Dordogne

Dit prachtig gerestaureerde landgoed ligt op een rustige locatie met uitzicht op het platteland rondom en biedt een zeldzame kans om een substantieel pand met meerdere woningen en een lopend bedrijf te bezitten (momenteel wordt het gerund als een gitecomplex, een toekomstige eigenaar zou de benodigde toestemming en de juiste bedrijfsregistratie moeten verkrijgen).

Het landgoed ligt verscholen aan de rand van een vredig dorpje in de Dordogne, met een privéweggetje dat naar dit prachtige pand leidt, met ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op het terrein. Het landgoed bestaat uit een gerenoveerd hoofdhuis, in totaal zes gites, een verwarmd zwembad, een speeltuin, een boulodrome (jeu de boulesbaan), een speelkamer en een schuur voor opslag. Alle gites zijn smaakvol gerenoveerd en ingericht, en hebben een eigen terras. Het terrein beslaat in totaal ongeveer 2,2 hectare en is zeer rustig en landelijk gelegen, maar toch dichtbij alle voorzieningen.

Het hoofdhuis (+/-140m2) heeft een ruime open woon/eetkamer/keuken van 50m2 met houtkachel, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet, een kelder en een atelier (momenteel in gebruik als pottenbakkerij).

Gite 1 (+/-117m2) is een bijgebouw aan de achterkant van het hoofdhuis, en biedt een mooie ruime woonkamer met houtkachel, ingerichte moderne keuken en eethoek, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.

Gite 2 (+/-104m2) biedt een open woonkamer met moderne inbouwkeuken, een badkamer, toilet, twee tweepersoonsslaapkamers, een bergruimte en een zolder.

Gite 3 (+/-70m2) biedt een open woonruimte met modern ingerichte keuken, een badkamer, apart toilet en twee slaapkamers.

Gites 4, 5 & 6 zijn gecreëerd in wat eens de grote ‘schuur’ was: alle drie hebben ze alle modern comfort, een aparte ingang en ook een privéterras.

Gite 4 (+/-70m2) biedt een open woonruimte met moderne inbouwkeuken, een badkamer, apart toilet en twee slaapkamers.

Gite 5 (+/-123m2) biedt een open woonruimte met moderne inbouwkeuken, twee badkamers, 2 aparte toiletten, drie slaapkamers + een zolder voor opslag.

Gite 6 (+/-73m2) biedt een open woonruimte met modern ingerichte keuken, een badkamer, apart toilet en twee slaapkamers.

Alle gites hebben toegang tot het fantastische verwarmde zwembad van 12x6m.Voor de kleintjes is er een speeltuin aangelegd en er is ook een petanquebaan op het terrein.Een ruime schuur herbergt de speelkamer en een werkplaats/opslagruimte.

Het terrein bestaat voornamelijk uit gazon, waardoor het gemakkelijk te onderhouden is, met enkele bloembedden, een moestuin en een klein bebost gebied en een vijver naast het hoofdgebouw.

Dit is een zeldzame kant-en-klare kans om de levensstijl van de Dordogne te combineren met een goed gevestigd bedrijf in een van de meest gewilde regio’s van Frankrijk.

Prijs inclusief makelaarskosten : 950 000 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 904 762 €
Inbegrepen koperscommissie: 5%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Ribérac (24600), in Dordogne (regio Nouvelle-Aquitaine).