Object met zwembad in Dordogne

Dit opmerkelijke landgoed ligt sierlijk op de top van een glooiende heuvel en biedt een weids uitzicht over het weelderige, glooiende landschap. Met 77 hectare gevarieerd terrein dat zich uitstrekt tot aan de rivieroevers biedt het landgoed sereniteit, ruimte en een vleugje grandeur.

Met zijn uitgestrekte weiden, bossen en zacht glooiende weilanden is het landgoed bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers. Het landschap biedt volop mogelijkheden voor begrazing en schilderachtige ruiterpaden, terwijl het zich ook leent voor andere agrarische ondernemingen of agrotoeristische activiteiten (afhankelijk van de benodigde vergunningen).

In het hart van het landgoed staat een charmante boerderij met zes slaapkamers, rijk aan rustiek karakter en warmte. Er omheen staat een verzameling prachtig gerestaureerde stenen gebouwen, waaronder een prachtige voormalige graanschuur, twee vrijstaande huisjes en een volledig gerenoveerde schuur met een fitnessruimte, een studio-appartement met een balkon en veel werkplaats- en garageruimte.

De verbouwde graanschuur (die kan worden opgesplitst in 2 aparte woningen – met de benodigde vergunningen) is bijzonder opvallend ruim en verfijnd, het beschikt over luxe accenten zoals marmeren aanrechten, een koperen La Cornue fornuis, dubbele ovens, een witte stenen open haard, een koperen bad en een sierlijke wastafel. Aangrenzend ligt de oorspronkelijke verbouwde graanschuur, nu een charmante woning met vier slaapkamers en een eigen keuken en woonkamer. Dit pand kan onafhankelijk verhuurd worden of in verbinding staan met de nieuwe graanschuur, wat flexibiliteit biedt voor een groter gezin, gasten of huurinkomsten.

Vlakbij biedt een stijlvolle cottage met twee slaapkamers hedendaags comfort en royale leefruimte. Een andere stenen cottage, vlakbij de boerderij, biedt een lichte open keuken en woonkamer, samen met vier slaapkamers, waarvan er twee compacter zijn en ideaal voor kinderen of gasten. (Let op: deze cottage doet dienst als woning van de conciërge en wordt gehuurd).

Het buitenleven wordt opgeluisterd door twee prachtige zwembaden: een verwarmd zwembad van 10 x 5 meter met een ruim terras om te ontspannen en een luxueus zwembad van 12 x 6 meter met een elegant poolhouse en een adembenemend uitzicht op het zuiden.
Een privé tennisbaan draagt bij aan de resortachtige sfeer van het landgoed.

Ondanks het gevoel van afzondering ligt het domaine op slechts tien minuten rijden van het bruisende marktstadje Thiviers, met een compleet aanbod aan voorzieningen en treinverbindingen.

Dit uitzonderlijke landgoed combineert natuurlijke schoonheid, historische charme en een ongeëvenaarde veelzijdigheid.

Prijs inclusief makelaarskosten : 1 582 500 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 1 500 000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 5.5%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Thiviers (24800), in Dordogne