Huis met zwembad in Gers

In het hart van de Gers, op slechts enkele minuten van Auch, combineert dit uitzonderlijke landgoed de authenticiteit van een historische residentie uit 1666 met opmerkelijk hedendaags comfort.

Dit voormalige wijngoed heeft de eeuwen doorstaan met behoud van zijn ziel en karakter. Het is zorgvuldig gerenoveerd met respect voor zijn geschiedenis en biedt een perfecte harmonie tussen ouderwetse charme en eersteklas voorzieningen. Momenteel wordt het geëxploiteerd als bed & breakfast en gîte. Een toekomstige eigenaar moet mogelijk opnieuw de benodigde vergunningen en bedrijfsregistratie aanvragen als hij deze activiteit wil voortzetten.

De toegang tot het pand is via een privéoprit die naar het hoofdgebouw leidt, het middelpunt van deze succesvolle transformatie. De eerste verdieping beschikt over een ruime inkomhal die aan de ene kant leidt naar een woonkamer met een tweezijdige kachel, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een berging/stookruimte. Aan de andere kant maken een gastenlounge en een biljartkamer de leefruimtes compleet.

Boven is het pand momenteel verdeeld in twee afzonderlijke delen: aan de ene kant het privé-gedeelte, bestaande uit drie grote slaapkamers, een kleedkamer, een badkamer en een doucheruimte; aan de andere kant een gedeelte dat bestemd is voor gastenkamers met twee elegante suites en een linnenkamer.

Een van de belangrijkste architectonische kenmerken van het pand is de glazen galerij met dubbele hoogte, die wordt doorkruist door een metalen loopbrug. Deze doorgang verbindt het hoofdgebouw met de voormalige schuur, die nu is omgebouwd tot twee ruime gastensuites. De combinatie van metaal, zichtbare stenen en houten balken zorgt voor een subtiele alchemie, waar geschiedenis en moderniteit in harmonie samenkomen.

Het landgoed omvat ook twee onafhankelijke gîtes: een van 74 m² (2 slaapkamers) en een van 100 m² (3 slaapkamers, waarvan 2 met eigen badkamer). De talrijke bijgebouwen, waaronder een wijnkelder, garage, stallen en ruimtes voor renovatie, bieden uitzonderlijke mogelijkheden voor verschillende projecten.

Het landgoed beslaat meer dan 14 hectare, is biologisch gecertificeerd en wordt beheerd volgens agroforestry-principes. Het bosrijke terrein, de opmerkelijke bomen, de open plekken, de boomgaard en het zoutwaterzwembad van 10 x 5 m creëren een natuurlijke omgeving van grote schoonheid, die absolute rust en een onbelemmerd uitzicht over het landschap van de Gers biedt.

Toulouse ligt op 50 minuten rijden en de internationale luchthaven van Blagnac, ten westen van Toulouse op de as Auch-Toulouse, ligt op 45 minuten rijden, waardoor u snel toegang heeft tot de grote Europese steden en veeleisende nationale en internationale klanten kunt ontvangen. Een zeldzaam pand, ideaal voor een hoogwaardig horecaproject, een uitzonderlijke gezinswoning of een grote investering in een beschermde omgeving.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Auch (32000), in Gers (regio Occitanie).