Object in Haute-Vienne

Dit landgoed wordt momenteel geëxploiteerd als veehouderij en is uitgerust met ruiterfaciliteiten. Het biedt een groot potentieel voor een landbouw- of recreatieproject met toegevoegde waarde. Elke koper die deze activiteiten wil handhaven of uitbreiden moet voldoen aan de noodzakelijke administratieve procedures, waaronder het verkrijgen van de juiste vergunningen en commerciële registratie.

Deze zorgvuldig gerenoveerde boerderij ligt in een uitzonderlijke omgeving en beschikt over veilig land, grotendeels voorzien van natuurlijke waterbronnen. Het biedt meer dan 210 m² woonruimte, met het potentieel om de oppervlakte te verdubbelen door de aangrenzende schuur te verbouwen, afhankelijk van de benodigde vergunningen.

De gerenoveerde boerderij heeft op de begane grond twee ontvangstruimten, een goed uitgeruste keuken, twee ruime slaapkamers en een doucheruimte. De eerste verdieping biedt nog een grote woonkamer, twee extra slaapkamers en een badkamer.

De boerderijgebouwen zijn uitgebreid: vier stallen van elk 20 m², een overdekte rijhal van 308 m², een moderne veestal van 1100 m², een tweede stal met boxen, een werkplaats/garage van 182 m² en een hooischuur van bijna 200 m².

Het land ligt rondom de boerderij en de meeste percelen hebben natuurlijke waterbronnen. Indien nodig is 130 hectare geschikt voor bebouwing en al in uitstekende staat.
Drie soorten vee, samen met een grote set machines voor onmiddellijk gebruik, zijn beschikbaar voor aankoop door afzonderlijke onderhandelingen.

De stad Bellac ligt op slechts 5-6 minuten rijden en biedt alle essentiële voorzieningen: een verscheidenheid aan restaurants, ambachtelijke winkels, cafés, medische diensten, een apotheek en een treinstation.

Prijs inclusief makelaarskosten : 1 890 000 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 1 800 000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 5%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Bellac (87300), in Haute-Vienne