Bijzondere voormalige dubbele watermolen met gastenhuis

Tijdens ons verblijf hier hebben we herhaaldelijk extra grond gekocht, het pand gerenoveerd, een gastenverblijf, stallen, een zwembad, een tennisbaan enz. gebouwd.

Zoek je ruimte? Dan is dit de ideale plek. Wil je je eigen woongemeenschap? Een onderneming met gîtes? Alle mogelijkheden zijn er.

Ligging: De molen ligt in het ‘Pays des Feuillardiers’ onderdeel van ‘Parc naturel régional du Périgord-Limousin’ daar waar de D64 de D22 treft.

Het terrein beslaat 19 ha. en bestaat uit twee weilanden van elk circa 2,5 ha. met ieder een schuilstal. Twee meren voor visliefhebbers.

Het hoofdgebouw van 10 x 30 meter heeft drie verdiepingen met haaks erop 3 garages. Er tegenover is een gastenhuis van 6 x 12 meter en twee verdiepingen. Het stallencomplex bestaat uit 3 boxen, een zadelkamer en berging.

Het verwarmd zwembad met zoutwater van ruim 6 x 12 meter heeft recent nieuwe filters, pompen etc. gehad. Er is een hardcourt tennisbaan en een buitenmanege van 20 x 40 meter. Naast de weilanden en de aangelegde tuin rondom het huis, bestaat de rest uit gemengd bos. Door het land stroomt de Bandiat die in La Chapelle ontspringt en ruim 90 km door de omgeving meandert om in Agis in de Charente, uit te monden in de Touvre.

Hoofdgebouw

Het hoofdgebouw is een van de weinige molens ooit gebouwd voor twee gezinnen. Hoewel de molen niet meer functioneel is herinneren de twee granieten gootstenen nog aan deze tijd. Het gebouw is in een helling gebouwd, zodat de begane grond aan een kant aan plein grenst waarop de garages uitkomen en aan de andere kant in de helling steekt, zodat de tweede etage hier de begane grond is.

De molen heeft een woonoppervlak van circa 600 m2. Er zijn twee keukens, zodat bewoning door twee gezinnen mogelijk is.

Op de begane grond is een appartement met badkamer, eet/zitkamer met open keuken en slaapkamer. Er is een wijnkelder, een werkplaats, een sportzaal en een tweede badkamer met sauna.

Op de woonverdieping is een keuken met eettafel voor minimaal 8 personen, een bijkeuken met wasmachine en droger, een ruime zitkamer [8 x 8 meter] met houtkachel, een televisiekamer met houtkachel, een slaapkamer, een ruime badkamer met inloopdouche, 2 wastafels en toilet, een tweede eetkeuken met houtkachel, een ruime zitkamer met houtkachel, een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet.

Op de bovenverdieping is een ruime slaapkamer met toilet en wastafel die direct uitkomt op het zwembad dat hooggelegen is op de plaats waar ooit het bassin van de molen was, een ruime mezzanine die de helft van de zitkamer overdekt, een bureau van 4 x 8 meter, een bibliotheek van 4 x 8meter, een badkamer met douche en toilet en een slaapkamer van 4 x 8 meter.

De beide keukens zijn recent gerenoveerd, evenals de vijf badkamers met douche en toilet.De verwarming bestaat naast de eerdergenoemde 4 houtkachels, uit een moderne cv-installatie op ‘granulés de bois’ [houtpellets] met een silo van 6 kubieke meter en een ‘clim réversible’ [warmtepomp] met drie verwarmingsbakken die ook als airco dienst kunnen doen.Bovendien wordt de elektrische installatie mede gevoed door 20 zonnepanelen met een vermogen van 6kW.De elektrische installatie is in 2025 gerenoveerd.

Het gastenhuis (Chaumière)

Op de begane grond is een garage, een eet/zitkamer van 6×6 meter met houtkachel, een toilet, een openkeuken van 3×4 meter en een bijkeuken met wasmachine en droger.

Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers, een opkamer en een badkamer met toilet en ligbad.

De verwarming bestaat uit de houtkachel en een warmtepomp die in 2025 is aangelegd.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in La Chapelle-Montbrandeix (87440), in Haute-Vienne