Object in Hérault

Dorp met alle voorzieningen op 5 minuten van Servian, 15 minuten van Pezenas en de snelweg, 25 minuten van de stranden.

Mooie gelijkvloerse villa met 180 m2 woonoppervlak, inclusief een zelfstandige gite van 60 m2, gelegen op 751 m2 grond met zwembad en vrij uitzicht over het dorp. Het huis is in uitstekende staat, met 3/4 slaapkamers en geen werk nodig. De tuin is perfect onderhouden en het object biedt veel mogelijkheden voor seizoensverhuur of verhuur het hele jaar door. Een must see!

Begane grond = Entree in 70 m2 woonkamer/keuken met houtkachel (boven- en onderkasten, kookplaat, elektrische oven, vaatwasser, afzuigkap) + 3 slaapkamers van 12 m2, 11 m2 en 10 m2 met ingebouwde kasten + 9,7 m2 kleedkamer (voormalige slaapkamer) + WC + 8..5 m2 doucheruimte (inloopdouche, 2 wastafels).

Gite
18 m2 woonkamer met 13 m2 slaapruimte op de mezzanine en bergruimte + 23 m2 ingerichte keuken/eetkamer + 6,5 m2 doucheruimte (wastafel, inloopdouche, WC) + toegang tot een privéterras.

Buiten = Prachtige tuin met 2 waterputten en 3x4m chloor zwembad + prachtig uitzicht + zeer mooi betegeld terras + zomerkeuken met werkblad, barbecue en oven + buitenbar + douche + tuinhuisje gebruikt als werkplaats.

Diversen = Zeer gezond huis in perfecte staat + zeer aangenaam dorp + omkeerbare airconditioning en houtkachel + zelfverbruikende zonnepanelen (4KW) + 1600 euro onroerende voorheffing + 2 waterputten met geïntegreerd bewateringssysteem + gite verhuurd seizoensgebonden 600 euro/week.

Prijs = 588.500 euro (Zeer mooi product met prachtig uitzicht!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 180 m2
Grondstukgrootte: 751 m2
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Referentie: AS588500E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Alignan-du-Vent (34290), in Hérault