Object in Hérault

Landelijk gelegen zonder winkels, op 10 minuten van Laurens en Autignac, 25 minuten van Beziers en 30 minuten van de stranden en het vliegveld van Beziers.

Gelegen op een landelijke locatie met een rijke geschiedenis, maakt deze charmante middeleeuwse woning deel uit van een voormalige 13e eeuwse schaapskooi, waaraan in de 20e eeuw een toren is toegevoegd. Met een totaal woonoppervlak van ongeveer 310 m2 bestaat het pand uit een hoofdwoning van 210 m2 (met 3 tot 4 slaapkamers, een binnenplaats van 55 m2 en een terras van 32 m2 met prachtig vrij uitzicht) en een aparte gite van 100 m2 (momenteel verhuurd, ideaal voor extra huurinkomsten). Het huis staat op 7447 m2 grond, met daarin ook een wijnkelder die momenteel verhuurd wordt, wat nog meer potentieel geeft aan het huis. Werkzaamheden: renovatie van het verwarmingssysteem, het op peil brengen van de septic tank en algemene renovatie van het huis. Een authentiek en uniek object, ideaal voor liefhebbers van oude gebouwen en renovatieprojecten in een wijnrijke omgeving.

Begane grond = 16 m2 entree + 13,5 m2 kantoor + 55 m2 woonkamer met toegang tot een binnenplaats van 55 m2.

1e = 12 m2 hal/ mezzanine met vaste keukenblokjes en toegang tot een terras van 32 m2 + 4 m2 doucheruimte (douche, wastafel) + toegang tot de 2e verdieping + 5 m2 wastafel/wasruimte + WC + 18 m2 slaapkamer met toegang tot het terras + 14 m2 slaapkamer + 2 m2 hal.

2e = 20,3 m2 slaapkamer/studeerkamer met toegang tot een slaapkamer van 17,5 m2 + 14 m2 slaapkamer (toren).

Gite = 32 m2 keuken (boven- en onderkasten, elektrische oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast, gootsteen) + 12,6 m2 slaapkamer met 2,4 m2 doucheruimte (douche, wastafel, toilet) + 17 m2 en-suite slaapkamer met 4 m2 doucheruimte (inloopdouche, toilet, bidet, wasmachineruimte).

Buiten = binnenplaats van 55 m2 + terras van 32 m2 + omgeven door ongeveer 5000 m2 grond + in het hart van een wijndomein + wijnkelder van meer dan 300 m2 in gebruik en met een te renoveren vloer (of opslagruimte).

Diversen = Verwarming met open haard (verbeteringen nodig) + jaarlijkse onroerende voorheffing van ongeveer 2000 euro + septic tank te installeren + leidingwater en elektriciteit + vakantiehuisje verhuurd aan 550 euro per maand + kelder verhuurd per maand + 18 maanden opzegtermijn nodig om de wijnkelder en het vakantiehuisje terug te krijgen + landbouwschuur (voor tractoren).

Prijs = 378.000 euro (Uniek object met veel karakter!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 310 m2
Grondstukgrootte: 7.447 m2
Kamers: 6
Badkamers: 3
Referentie: CA378000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Renovatie vereist
Verhuurmogelijkheden
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Autignac (34480), in Hérault