Object in Hérault

Charmant dorp met alle voorzieningen (café, restaurant, tabac, bakker, kruidenier, pizzeria:) gelegen op slechts 5 minuten van Magalas, 15 minuten van Beziers en 25 minuten van de Middellandse Zee stranden !

Mooie gelijkvloerse vrijstaande villa (gebouwd in 2015, in perfecte staat en met hoogwaardige materialen) met een woonoppervlakte van 140 m2. De woning bestaat uit een lichte woonkamer met een prachtige volledig ingerichte open keuken met veel opbergruimte, 4 slaapkamers (waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkleedkamer en en-suite badkamer met douche), 2 doucheruimtes, een bijkeuken en een ruime garage met keuken. Gelegen op een groot omheind perceel van 1141 m2, beschikt het pand over uitgestrekte terrassen, een zwembad op het zuiden met een elektrisch koepeldek, een petanquebaan en een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en een camper.
Een comfortabele, moderne villa, onberispelijk onderhouden, in een rustige omgeving, op slechts een korte wandeling van het dorpscentrum !

Begane grond = Entree, hal van 6,60 m2 + gang van 0,95 m2 + toilet van 2,15 m2 met wastafel + kantoor of slaapkamer van 9,77 m2 met ingebouwde kasten + hal van 4,75 m2 + slaapkamer van 10,89 m2 met ingebouwde kasten + badkamer met douche van 5. 85 m2 (inloopdouche, wastafel).85 m2 (inloopdouche, badmeubel) + slaapkamer van 11,13 m2 met ingebouwde kasten + prachtige master suite van 26 m2 in totaal, met een slaapkamer van 13,13 m2 met openslaande deuren naar het terras, een kleedkamer van 5,63 m2 en een badkamer met douche van 6,86 m2.86 m2 en-suite badkamer met douche (inloopdouche, WC, badmeubel) + ruime en lichte woonkamer van 54 m2 met verschillende openslaande deuren en een prachtige volledig ingerichte hedendaagse keuken met tal van opbergmogelijkheden (centraal eiland uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde koelkast, geïntegreerde oven, magnetron, geïntegreerde vaatwasser, spoelbak en meerdere verlichtingsopties) + bijkeuken van 7 .61 m2 + garage van 31,80 m2 met elektrische deur, volledig betegeld, met inbegrip van een keuken en mezzanine opslag.

Exterieur = Perceel van 1141m2 met automatisch irrigatiesysteem + grote terrassen: een van 31,39m2 en een ander overdekt terras van 33. 20m2 + zwembad op het zuiden.20m2 + zwembad op het zuiden met elektrische koepel (op afstand bedienbaar), 9 x 4,5m, zout behandeld watersysteem, diepte van 1,20m tot 1,70m + buitendouche + buitenverlichting + jeu de boules baan + grote oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen en een camper.

Bijzonderheden = Gebouwd in 2015 + PVC ramen met dubbele en driedubbele beglazing + elektrische rolluiken met centrale bediening en tijdklok + muggenhorren + videofoon en alarmsysteem + omkeerbare airconditioning met kanaal + hoogwaardige armaturen + waterontharder + riolering + TV-aansluitingen in alle kamers + glasvezelinternet met splitter + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1020 euro en 1450 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerendgoedbelasting 1657 euro.

Prijs = 540.000 euro (Een comfortabele en perfect onderhouden villa!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 140 m2
Grondstukgrootte: 1.141 m2
Kamers: 4
Badkamers: 2
Referentie: SA540000EC

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Autignac (34480), in Hérault