Prachtig stenen huis met 177 M2 woonruimte, binnenplaats en terras.

Gelegen tussen de zee en de bergen, in een charmant dorp met een paar voorzieningen, op minder dan 10 minuten van alle winkels en Bedarieux, 25 minuten van Beziers en de snelweg, en 35 minuten van de stranden.

Gelegen in het hart van een dorp dat bekend staat om zijn wijnen, combineert dit prachtige stenen huis ouderwetse charme met modern comfort. Met 177 m2 woonoppervlak biedt het prachtige volumes, omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing en een inrichting van hoge kwaliteit.
Er zijn 3 slaapkamers, 2 badkamers en grote, lichte woonkamers. Buiten kun je genieten van zonnige dagen op de aangename binnenplaats van 50 m2 en het dakterras, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Een extra bonus: het huis kan worden verbouwd tot 2 aparte woningen, wat veel potentieel biedt voor een familieproject of verhuur.

Begane grond = Entree via een grote binnenplaats van 50 m2 met een trap naar de keuken + 15,4 m2 recreatieruimte met uitzicht op de straat + 7,4 m2 berging + 30,4 m2 en-suite slaapkamer met 3,8 m2 doucheruimte (douche, wastafel, toilet) met toegang tot de binnenplaats + 2 aparte kelders van 14 m2 en 29 m2 (gewelfd).

1e = 12 m2 entreehal met trap naar een dakterras + 36 m2 woonkamer met 15 m2 mezzanine + 28 m2 keuken (vaste kasten, elektrische oven, afzuigkap, kookplaat, spoelbak) + 11,5 m2 slaapkamer met mezzanine bed + 15,9 m2 slaapkamer + 7 m2 badkamer (bad, 2 wastafels, WC).

2e = 32 m2 dakterras.

Buiten = 50 m2 binnenplaats + 32 m2 dakterras.

Extra’s = Jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 970 euro + geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1261 euro en 1707 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + omkeerbare airconditioning + dubbele beglazing.

Prijs = 246.000 euro (Prachtig stenen huis in het hart van het dorp!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstuk Id: 75659
Grootte woning: 177 m2
Kamers: 3
Badkamers: 2
Referentie: FB246000E

Overige eigenschappen
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Verhuurmogelijkheden
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Bédarieux (34600), in Hérault