Veelbelovende villa met zwembad en groot perceel, vlakbij zee en Beziers.

Levendig dorp met alle winkels en restaurants, op 10 minuten van Beziers, 20 minuten van Narbonne en 10 minuten van de stranden.

Gelegen in een levendig, gewild dorp, op slechts 20 minuten van de stranden van de Middellandse Zee en 10 minuten van Beziers, biedt deze villa uit 1984 een rustige, zonnige woonomgeving, in het hart van een dynamische omgeving met alle winkels op loopafstand. Gelegen op een royaal bebost perceel van 1255 m2 met zwembad, bestaat de woning uit twee onafhankelijke woningen. Op de begane grond, een appartement van 35 m2 ideaal voor entertainment of voor een verhuurproject. Op de bovenverdieping een licht appartement met 4 slaapkamers van 115 m2. Hoewel er enig renovatiewerk nodig is (totale opfrissing), biedt dit huis een zeldzaam potentieel voor het creëren van een hoofd- of tweede woning met karakter, met de mogelijkheid van regelmatige inkomsten.

Begane grond = Apart appartement met eigen binnenplaats en onafhankelijke toegang: ingang naar 20 m2 woonkamer/oningerichte keuken + 2 kamers van 6 m2 en 9 m2 + 1..5 m2 doucheruimte (douche, wastafel, WC) + 33 m2 garage + 9 m2 berging + 10 m2 kelder + douche.

1e = Ingang via 11,5 m2 veranda + 2,4 m2 inkomhal + 22,4 m2 woonkamer met open haard uitgevend op 15 m2 mezzanine en 50 m2 aflopende ontspanningsruimte (14 m2 boven 1m60) + 11..7 m2 niet-ingerichte keuken + 6 m2 hal + 5,4 m2 badkamer (bad, douche, 2 wastafels) + 4 slaapkamers (9 m2, 9 m2, 8,5 m2 en 9 m2) + WC.

Exterieur = Eigen tuin met onafhankelijke toegang voor appartement op de begane grond + tuin rondom het huis + 8x5m zwembad.

Diversen = Jaarlijkse onroerende voorheffing van 2400 euro + renovatie (verf, badkamer, keuken, elektrische updates, verwarming etc.) + warmte-terugwinnende open haard en elektrische verwarming.

Prijs = 356.400 euro (Hoog potentieel)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 150 m2
Grondstukgrootte: 1.255 m2
Kamers: 4
Badkamers: 2
Referentie: NB356400E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Nabij de kust
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Renovatie vereist
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Béziers (34500), in Hérault