Een oase van rust genesteld in een dennenbos - Charmante villa op 10 minuten van het stadscentrum.

Middeleeuws stadje met alle winkels, cafés en restaurants, scholen, aan de rivier de Orb en het Canal du Midi, 15 minuten van de stranden, 15 minuten van het vliegveld van Cap d’Agde/Beziers en 30 minuten van het vliegveld van Montpellier.

In het hart van een gewilde woonwijk, beschermd door de rust van een majestueus dennenbos, is deze prachtige villa uit de jaren ’70, gerenoveerd in 2005, direct aantrekkelijk door zijn karakter en authenticiteit. Een echte oase van rust, gelegen op slechts 10 minuten rijden van het stadscentrum, die comfort, ruimte en discretie combineert. De villa biedt een royale, lichte leefruimte van ongeveer 300 m2 en is gebouwd rond een weelderige binnenpatio, een echt middelpunt dat je uitnodigt om te ontspannen in volledige privacy. Een elegant zwembad maakt deze idyllische omgeving compleet, ideaal om in alle rust van de zonnige dagen te genieten. Op een terrein van ongeveer 4300 m2 combineert dit zeldzame object royale volumes, onmiskenbaar karakter en een bevoorrechte locatie.

Grond = 32 m2 garage.

1e = 50 m2 woonkamer met toegang tot een mezzanine van 43 m2, aangrenzend een bureau van 11 m2 en toegang tot de binnenpatio + 18 m2 eetkamer + 21 m2 ingerichte keuken (boven- en onderkasten, inductiekookplaat, vaatwasser, 2 ovens, magnetron, koffiezetapparaat, koelkast) en toegang tot een groot terras + 11 m2 berging + toilet met wastafel + 28 m2 hal + 2 slaapkamers van 15 m2 en 16 m2, beide met toegang tot een 5.. 5 m2 (bad, wastafel, WC) + 14 m2 aangrenzende slaapkamer met 2,5 m2 hal en 5 m2 doucheruimte (douche, wastafel, WC) + 22 m2 aangrenzende slaapkamer met 6..5 m2 doucheruimte (douche, wastafel, WC) met toegang tot het zwembad en toegang tot een mezzanine en suite slaapkamer van 28 m2 met WC en wastafel.

Buiten = Verwarmd, beveiligd zwembad (10x5m, chloor) en zomerkeuken van 12 m2 + WC met wastafel + groot perceel van ongeveer 4300 m2 beplant met pijnbomen en vijgenbomen + houten pergola + apart bijgebouw van ongeveer 15 m2 met douche, wastafel en WC + veranda voor 2/3 auto’s.

Diversen = Oliegestookte centrale verwarming en omkeerbare airconditioning in 2 kamers + leidingwater en riolering + onroerende voorheffing van 6500 euro.

Prijs = 1.260.000 euro (Een zeldzame kans in een ongerepte omgeving.)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 300 m2
Grondstukgrootte: 4.300 m2
Kamers: 5
Badkamers: 3
Referentie: B1260000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Nabij de kust
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met land/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Béziers (34500), in Hérault