Object in Hérault

Een levendige en historische stad, de oudste van Frankrijk, met alle restaurants, winkels en markten, theater, treinstation: 20 minuten naar het strand, 15 minuten naar het vliegveld en de snelwegen.

Een mooie Languedocienne architect villa, gelijkvloers, gebouwd in Provençaalse stijl, in 1998, goed onderhouden, biedt 111 m2 woonruimte op een perceel van 403 m2 met een garage en een zwembad, gelegen in een centrale, maar rustige woonwijk in de stad. Het huis heeft 3 slaapkamers, een traditionele keuken, een lichte zit- en eetkamer met kathedraalplafond, een kantoor, 1 grote badkamer, een garage en een binnenplaats met barbecue, met een tuin, terrassen en een zwembad, op een omheind perceel met weinig onderhoud.

Interieur = Entree van 3 m2 + zitkamer van 24 m2 + eethoek van ongeveer 18 m2 met openslaande deuren naar het terras en naar de binnenplaats van 19 m2 + open traditionele keuken van 5 m2 + wasruimte van 4 m2 + slaapkamer van 9 m2 met ingebouwde kast + slaapkamer van 10. 5 m2 met een ingebouwde kast + slaapkamer van 10. 5 m2 met een ingebouwde kast.5 m2 met een ingebouwde kast + slaapkamer van 11,3 m2 met een ingebouwde kast en deur naar een terras + badkamer van 11,2 m2 (bad, douche, dubbele wastafel) + aparte WC van 1..5 m2 + kantoor van 7 m2 + garage van 17 m2 met toegang tot de binnenplaats.

Buitenkant = Een omheind privéterrein van 403 m2 met een oprijlaan en een onderhoudsvriendelijke tuin aan 3 zijden van het huis, met terrassen en een driehoekig zwembad van ongeveer 4x7m.

Sundry = Centrale maar rustige ligging + elektrische verwarming + stadswater + riolering + dubbele beglazing + jaarlijkse onroerende voorheffing 2218 euro + voorziene update verwarming + geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 1630 euro en 2240 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + mogelijkheid tot verhuur aan 1200 euro per maand of per week indien seizoensverhuur.

Prijs = 405.000 euro (Fabuleuze locatie – niet te missen!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 111 m2
Grondstukgrootte: 403 m2
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Referentie: B405000E

Overige eigenschappen
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Nabij de kust
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Béziers (34500), in Hérault