Schitterend herenhuis met 125 M2 woonruimte, garage, binnenplaats en mogelijkheden voor een atelier/galerie.

Middeleeuws stadje met alle winkels, cafés en restaurants, scholen, aan de rivier de Orb en het Canal du Midi, 15 minuten van de stranden, 15 minuten van het vliegveld van Beziers en 30 minuten van het vliegveld van Montpellier.

Supermooi herenhuis, dat al zijn oorspronkelijke karakter heeft behouden: antieke deuren, cementtegels, lijstwerk: Het hele pand straalt een elegante en warme sfeer uit. Het biedt 125 m2 woonruimte, 2 slaapkamers, een badkamer, en ligt in een rustig steegje in het centrum van de stad. Het heeft ook een grote garage, zeldzaam in het stadscentrum, die plaats biedt aan twee voertuigen, evenals extra ruimte die de mogelijkheid biedt om, na verbouwing, kantoren of een kleine winkel te creëren. Op loopafstand van alle voorzieningen, cafés en recreatiemogelijkheden. Een pand met karakter, wachtend om ontdekt te worden.

Begane grond = 4,26 m2 entree + 53 m2 garage + 21 m2 berging + 5 m2 voormalige badkamer + 8,28 m2 kelder + 2 kantoren van 13,7 m2 en 12,7 m2.

Eerste = 7..5 m2 entree + 44 m2 woonkamer met marmeren open haard + 13,6 m2 keuken (onderkasten, gootsteen, afzuigkap) en toegang tot een terras van 15,5 m2 + bijkeuken + wc + 13,3 m2 slaapkamer + 12 m2 slaapkamer met kast + 4 m2 badkamer (bad, wastafel).

Buiten = 15,5 m2 terras direct toegankelijk vanuit de keuken.

Diversen = Centrale verwarming op olie + leidingwater en riolering + onroerende voorheffing van 2400 euro + dak in goede staat + goed gelegen in een rustig steegje in het centrum + huis niet beschikbaar voor maart 2026.

Prijs = 275.000 euro (Aantrekkelijk object met potentieel)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Gevel Id: 75625
Grootte object: 125 m2
Kamers: 2
Badkamers: 1
Referentie: B275000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Béziers (34500), in Hérault