Object in Hérault

Een zeer charmant stadje aan het Canal du Midi met alle winkels en restaurants, op 20 minuten van Béziers, 20 minuten van Narbonne en 25 minuten van de stranden!

Prachtig herenhuis vol karakter, in perfecte staat, met een woonoppervlakte van 195 m², bestaande uit 4/5 slaapkamers (waaronder een master suite), 3 badkamers, een mooie woonkamer, een keuken en een charmante salon. Daarnaast is er een prachtige aangelegde binnenplaats van ongeveer 80 m2, met een spa/jacuzzi en een aangenaam overdekt terras. Gelegen in het hart van het stadscentrum!

Begane grond = Entree die uitkomt in een woonkamer van 41,20 m² met toegang tot de binnenplaats + ingerichte keuken van 7,04 m² (wand- en onderkasten, spoelbak, gasfornuis, elektrische oven, koelkast, vaatwasser) + salon van 15,02 m² met inbouwhaard + grote kast van 2,46 m² + toilet van 0,87 m² met wastafel.

1e verdieping = Hal van 10,24 m² met toegang tot een terras + 2 slaapkamers van 15,19 m² en 11,65 m² + doucheruimte van 4,31 m² (douche, wastafel, toilet) + master suite van 28 m² bestaande uit een slaapkamer van 14,71 m² (toegang tot terras) en een en-suite badkamer van 7,42 m² (douche, wastafel, toilet, bad) en een kleedkamer van 5,56 m².

2e verdieping = Prachtige kamer van meer dan 30 m² + doucheruimte van 4,87 m² (douche, wastafel, toilet) + kamer van 20,69 m².

Buiten = Charmante aangelegde binnenplaats van ongeveer 80 m² met spa/jacuzzi + overdekt terras van 20 m² + automatische irrigatie + prachtige fontein + verlichting.

Extra voorzieningen = Omkeerbare airconditioning + elektrische verwarming + inbouwhaard + prachtige renovatie + geen werkzaamheden nodig + dubbele beglazing + houten luiken + aangesloten op riolering + geschat jaarlijks energieverbruik bij normaal gebruik: tussen 2230 euro en 3070 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerendezaakbelasting van 844 euro. Prijs = 326.160 euro (Prachtig!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten bovenop worden betaald tegen het actuele officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Geo-risques: georisques. gouv. fr

Woning-ID: 78532
Woningoppervlakte: 195 m2
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
Referentie: C326160E

Overige kenmerken
Binnenplaats
Direct bewoonbaar
Nieuwste objecten
Dicht bij de kust
Buitenruimte
Verhuurmogelijkheden
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Capestang (34310), in Hérault