Object in Hérault

Schitterend dorp met bars, restaurants, supermarkt, scholen, bakkers, slagers, apotheek, artsen, aan de oever van de rivier de Orb, op 25 minuten van Beziers, 10 minuten van Saint Chinian en 35 minuten van de stranden.

Gelegen op een mooi perceel van 1200 m2 in het hart van het dorp, biedt deze villa met 5 slaapkamers en 204 m2 woonoppervlak een groot potentieel, ondanks wat werk dat moet worden uitgevoerd. De luiken moeten worden nagekeken, sommige kamers opgeknapt en het bijgebouw afgewerkt, maar de structuur is degelijk en de volumes zijn royaal. Met een zwembad, een ideale ligging en een perceel grond dat zeldzaam is in de omgeving, is dit een niet te missen kans voor wie op zoek is naar een mooi woonhuis of een investering in erfgoed.

Begane grond = 9 m2 entree + 12,5 m2 studeerruimte + 30 m2 eetkamer met barhoek en spoelbak + 40 m2 woonkamer (open haard, openslaande deuren naar terras) + 18,4 m2 ingerichte keuken (elektrische oven, gas- en elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde vaatwasser, ingebouwde kasten) + 13.. 6 m2 + wasruimte 6 m2 + berging 6,3 m2 + slaapkamer 10,7 m2 met toegang tot tuin + badkamer 12 m2 (dubbele wastafels, douche, bad, bidet, verwarmd handdoekenrek) + slaapkamer 11,5 m2 + slaapkamer 10,6 m2 (met toegang tot tuin) + slaapkamer 12 m2 (ingebouwde kast en toegang tot tuin via Frans raam) + slaapkamer 8,6 m2 + WC.

Exterieur = 1200 m2 terrein + traditioneel zwembad (9×4.5 m, chloor) + overdekte zomerkeuken (barbecue, waterpunt en elektriciteit) + ruimte voor zwembaduitrusting + 2 poorten + oprit voor parkeren auto’s + tuinhuisje + bijgebouw van 55 m2 waaronder een garage van 22 m2 die kan worden verbouwd tot appartement (waterpunt, elektriciteit en verschillende raamopeningen).

Diversen = elektrische verwarming + open haard + dubbele beglazing + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: 1958 euro per jaar (inclusief abonnementen) + te renoveren houten luiken + dicht bij alle voorzieningen + goede locatie in een mooi dorp.

Prijs = 439.000 euro

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 204 m2
Grondstukgrootte: 1.200 m2
Kamers: 5
Badkamers: 1
Referentie: CC439000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Cazouls-lès-Béziers (34370), in Hérault