Charmant dorpshuis, gemeubileerd verkocht, met 2 slaapkamers, kelder en terras met prachtig uitzicht.

Pittoresk dorpje in het hart van de Orb vallei met café, broodverkoop, pizzeria gelegen op 5 minuten van Cessenon sur Orb, 20 minuten van Beziers en 35 minuten van het strand !

Charming dorpshuis in zeer goede staat en volledig gemeubileerd verkocht, met een woonoppervlakte van 67 m2 met 2 slaapkamers, 1 badkamer met douche, een woonkamer met salon, eetkamer en open keuken, een kamer die perfect zal zijn om een zomerkeuken te creëren, plus een prachtig gloednieuw terras van 15 m2 met prachtig uitzicht op de kerk, en een kelder van 23 m2 ! Erg gezellig en ideaal voor een eerste investering of als vakantiehuis! Een must see !

Begane grond = Entree van 2,84 m2 + kelder van 23 m2 (wasruimte en 2 grote voormalige wijnvaten).

1e = WC van 1,80 m2 met wastafel + woonkamer van 24 m2 met salon, eetkamer en open ingerichte keuken (lagere eenheden, werkplan, gootsteen, elektrische kookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast).

2e = Slaapkamer van 9,43 m2 met een aangrenzende doucheruimte van 1,02 m2 (douche en wastafel) + slaapkamer van 13,45 m2 (grenzend aan de eerste).

3e = Mooie oude trap die leidt naar een kamer van 14 m2 (zou perfect zijn om een zomerkeuken van te maken) + toegang tot het terras van 15 m2.

Buitenkant = Prachtig terras van 15 m2, gloednieuw (gebouwd in 2020) met mooie zichtbare stenen muren en prachtig uitzicht op de kerk.

Extra’s = Volledig gemeubileerd verkocht (lijst hieronder) + eenvoudige beglazing + houten luiken + dak is vernieuwd + elektriciteit in goede staat + gloednieuw terras vanaf 2020 + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 781 euro en 1057 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse grondbelasting van slechts 269 euro.

Inbegrepen meubilair = houten tafel met 4 stoelen + slaapbank + salontafels + 2 stoelen + buffet + tv-meubel + 2 tweepersoonsbedden + grote kledingkast + kaptafel met stoel + nachtkastje + buitentafel met 2 stoelen + lockerkast + parasol + 2 krukjes + tuintafel met 2 stoelen + tafel voor 4 en 6 houten stoelen.

Prijs = 135.000 euro (Zeer gezellig, ideaal voor een 1e aankoop of als vakantiehuis!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Gevel Id: 71641
Grootte woning: 67 m2
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Referentie: CC135000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Verhuurmogelijkheden
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Cessenon-sur-Orb (34460), in Hérault