Object in Hérault

Levendig dorp met alle voorzieningen (cafés, restaurants, bakkerijen, supermarkt, tabac, wekelijkse markt:) gelegen op slechts 10 minuten van Cessenon-sur-Orb, 30 minuten van Beziers en 40 minuten van de stranden !

Ruime dorpswoning om te moderniseren, met een bewoonbare oppervlakte van 181 m2, bestaande uit 4 slaapkamers, 2 badkamers, een keuken, een woonkamer (salon/eetkamer), een grote kelder en een inrichtbare zolder !
Alle kamers zijn royaal en dit huis heeft alleen een vleugje moderniteit nodig ! Een groot potentieel !

Kelder = Grote kelder van ongeveer 40 m2 met gootsteen en wasruimte.

Begane grond = Inkomhal van 10,70 m2 + keuken van 14,63 m2 (ingerichte boven- en onderkasten, dubbele gootsteen, gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven) + salon/eetkamer van 30 m2 met ingebouwde open haard.

1e = hal van 5,11 m2 + slaapkamer van 23,03 m2 met kasten en balkon + hal van 3,95 m2 + slaapkamer van 20,32 m2 + badkamer van 10,51 m2 (bad, badmeubel, wc, bidet).

2e = hal van 4..98 m2 + slaapkamer van 22,48 m2 + hal van 3,31 m2 + doucheruimte van 8,31 m2 (douche, wc, wastafel) + slaapkamer van 23,79 m2.

3e = Zolder met hal van 6 m2 + kamer van 11 m2 + kamer van 30 m2 (mogelijkheid om een deel van het dak te openen om een dakterras te creëren).

Variant = Tegelvloeren + ingebouwde open haard + elektrische verwarming + PVC dubbele beglazing + elektrische rolluiken + modernisering nodig + ruime kamers + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 890 euro en 1240 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 1740 euro.

Prijs = 139.860 euro (Groot potentieel!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Gevel Id: 72552
Grootte object: 181 m2
Kamers: 4
Badkamers: 2
Referentie: SC139860E

Overige kenmerken
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Verhuurmogelijkheden

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Cessenon-sur-Orb (34460), in Hérault