Object in Hérault

Een dynamisch dorp met alle voorzieningen (bakker, slager, café, restaurants, supermarkt), gelegen op 10 minuten van Murviel-les-Beziers, 15 minuten van Beziers en 25 minuten van de stranden!

Elegante nieuwbouw villa (gebouwd in 2025) met een woonoppervlakte van ongeveer 123 m2. Het bestaat uit een ruime en uitzonderlijk lichte woonkamer van 60 m2 met een open keuken, een wasruimte, 3 slaapkamers waaronder een master suite, 2 badkamers met douche en een garage. Het huis staat op een volledig omheind perceel van 413 m2, elegant en gemakkelijk te onderhouden, met een zwembad en twee privéparkeerplaatsen. Rustige ligging, op de hoogten van het dorp, met prachtig uitzicht op de omgeving.

Begane grond = Aantrekkelijk gepolijst betonnen portiek aan de voorkant van het huis + grote, uitzonderlijk lichte woonkamer dankzij de grote erkers, van 60 m2 met een open keuken (binnenkort te installeren) + bijkeuken van 6.76 m2 (thermodynamische boiler).76 m2 (thermodynamische boiler) met toegang van buitenaf + volledig betegelde garage van 14,34 m2 met elektrische deur + gang van 6,65 m2 + doucheruimte van 4 m2 (douche in Italiaanse stijl en badmeubel) + slaapkamer van 11,46 m2 + slaapkamer van 11,10 m2 + (hangend) toilet van 1,84 m2 + master suite van 21 m2 bestaande uit een slaapkamer van 17..61 m2 slaapkamer (erkerramen naar buiten) met kleedruimte en eigen doucheruimte van 4 m2 (douche in Italiaanse stijl en dubbele wastafel).

Exterieur = 413 m2 volledig omheind, aangelegd en verfijnd perceel (olijfbomen, granaatappelboom) + chloorbad (6×3m) met terras.

Diversen = Gebouwd in 2025 met hoogwaardige voorzieningen die voldoen aan de nieuwste normen + omkeerbare airconditioning met thermostaat in elke kamer + dubbele beglazing in aluminium + elektrische rolluiken + geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaard gebruik: tussen de 390 euro en 570 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + 2 privé parkeerplaatsen.

Prijs = 410.400 euro (Rustige ligging op de hoogten, met prachtig uitzicht!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 123 m2
Grondstukgrootte: 413 m2
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Referentie: C410400E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Cessenon-sur-Orb (34460), in Hérault