Voormalige pastorie met 145 M2 woonruimte, 4 slaapkamers en een privéterras. Uniek

Prachtig dorp met alle voorzieningen, gelegen op 5 minuten van Roujan (een levendig dorp met alle winkels), 15 minuten van Pezenas (een charmant middeleeuws stadje) en 30 minuten van de stranden !

Voormalige pastorie uit de 15e eeuw, met een eigen duiventil ! Deze prachtige stenen woning biedt 145 m2 en heeft 3 tot 4 slaapkamers (waaronder een prachtige master suite met eigen doucheruimte en inloopkast), 2 badkamers in totaal, een ruime woonkamer van bijna 40m2 met een eigen terras, evenals grote gewelfde kelders vol van karakter en geschiedenis! Uniek ! Een huis met een rijke geschiedenis! Perfect voor liefhebbers van natuursteen en authenticiteit! Gelegen in het hart van een charmant dorp met alle winkels en voorzieningen !

Kelder = 2 grote gewelfde kelders van bijna 60 m2 elk.

Begane grond = 6 m2 entreehal met een prachtige natuurstenen trap + grote 42,76 m2 master suite met een 25,20 m2 grote slaapkamer met prachtige natuurstenen muren.20 m2 slaapkamer met prachtige zichtbare stenen muren, een 5,85 m2 en-suite badkamer met douche (Italiaanse douche, toilet, dubbele wastafel) en een 11,71 m2 walk-in closet + 17,66 m2 slaapkamer + 18 m2 lounge (of slaapkamer) met originele stenen wastafel en pelletkachel.

1e = 5..18 m2 overloop hal + grote bergkast van 4 m2 + ruime leefruimte (met een prachtig 4m hoog plafond) van bijna 40 m2 waaronder een gezellige zitkamer met houtkachel en een open eetkamer/keuken (onderkasten, centraal eiland, elektrische oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser) met toegang tot het terras via glazen schuifdeuren + charmant terras van ongeveer 15 m2 zonder inkijk + 7,10 m2 badkamer (ligbad, WC, wastafel).

2e = slaapkamer van 7 m2 in de voormalige duiventil.

Diversen = overal dubbele beglazing + houten luiken + omkeerbare airconditioning + centrale verwarming op olie + houtkachel en pelletkachel + dak in goede staat + originele stenen en houten vloeren + aangesloten op riolering + geen werkzaamheden nodig + jaarlijkse onroerende voorheffing van 1350 euro geschat bedrag van jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 2020 euro en 2810 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Prijs = 264.000 euro (Vol charme!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Gevel Id: 77913
Grootte woning: 145 m2
Kamers: 4
Badkamers: 2
Referentie: PFM264000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Verhuurmogelijkheden
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Fouzilhon (34480), in Hérault