Object in Hérault

Klein, vriendelijk stadje in de Orb-vallei, met lagere en middelbare scholen, cafés, restaurants en supermarkten, op 30 minuten van Beziers, 10 minuten van het meer van Salagou en 45 minuten van de stranden.

Scharmant huis uit 1920, volledig en met zorg gerenoveerd, waar modern comfort harmonieus samengaat met de authentieke charme van het oude. Met 148 m2 woonoppervlak biedt het 3 ruime slaapkamers en 2 elegante doucheruimtes, allemaal gebouwd op een perceel van 422 m2. Gelegen in het hart van de stad, op slechts een steenworp afstand van winkels, cafés, restaurants, medische centra en andere voorzieningen, combineert dit huis perfect functionaliteit en levensstijl. Bij de recente renovatie is het originele karakter behouden en zijn er hoogwaardige elementen in verwerkt. Je zult genieten van een aangenaam terras met prachtig uitzicht, een privézwembad en een gemakkelijk te onderhouden tuin. Een zeldzaam adres, dat authenticiteit, comfort en een ideale ligging combineert.

Tuinniveau = 35 m2 garage (geschikt voor een kleine auto of renovatiewerkzaamheden) + 2 kelders van 15 m2 en 17 m2.

Begane grond = 8 m2 entree + 32 m2 woonkamer met toegang tot het terras + 16 m2 ingerichte keuken met toegang tot het terras (boven- en onderkasten, kookplaat, elektrische oven, koelkast, vaatwasser) + 17 m2 eetkamer + 4 m2 doucheruimte (douche, wastafel, wc) .

Eerste verdieping = 18 m2 hal/ mezzanine + 3 slaapkamers van 13 m2, 14 m2 met dressing en 15,6 m2 + 9,6 m2 badkamer (bad, wastafel, WC).

Buiten = 30 m2 terras met trap naar de tuin + zwembad (5x3m) + carport + overdekte binnenplaats.

Diversen = Omkeerbare airconditioning in 2 slaapkamers + centrale verwarming op gas + gemeentebelasting 1650 euro + dak vernieuwd in 2010.

Prijs = 315.000 euro (Charmant en gezellig)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 148 m2
Grondstukgrootte: 422 m2
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Referentie: BH315000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Hérépian (34600), in Hérault