Prachtige villa met 155 M2 woonoppervlak op 2780 M2 grond met zwembad en prachtig uitzicht.

Groot, dynamisch dorp met scholen, restaurants en cafés, supermarkten, medisch centrum, : 20 minuten van Beziers, 20 minuten van Pezenas en 25 minuten van de stranden.

Gelegen in een dynamisch dorp, biedt dit huis uit 1997 een zeer aangename woonomgeving met comfort, ruimte en prachtig uitzicht. Met 155 m2 woonoppervlak, inclusief 5 slaapkamers en 2 badkamers, ligt het op 2780 m2 prachtig aangelegd terrein met een boonvormig zwembad, perfect om te ontspannen in de zomer. De indrukwekkend grote kelder van 160 m2 biedt tal van mogelijkheden: opnamestudio, fitnessruimte, thuisbioscoop of professionele ruimte:

Binnenplaatsniveau = 77 m2 garage + 3 kamers (53 m2, 16 m2 en 11,5 m2) + 2 slaapkamers (11 m2 en 12 m2) + 3,6 m2 doucheruimte (douche, wc, wastafel).

Tuin niveau = 6 m2 entree + 56 m2 woonkamer + 10 m2 ingerichte keuken (boven- en onderkasten, oven, kookplaat, koelkast, vaatwasser) + 2 slaapkamers van 9 m2 en 9,5 m2 met ingebouwde kasten + 6 m2 badkamer (douche, bad, wastafel) + WC + 10..3 m2 en suite slaapkamer met 2 m2 doucheruimte (Italiaanse douche, wastafel) en 4,8 m2 kleedkamer.

Exterieur = boonvormig zwembad (8×4,5 m) met aantrekkelijke, gemakkelijk te onderhouden omliggende tuin + aantrekkelijk terras van 50 m2 + parkeerplaats voor het huis + mooie binnenplaats.

Diversen = Omkeerbare airconditioning + centrale stofzuiging + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1410 euro en 1950 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + onroerende voorheffing 3155 euro + bouwjaar 1997.

Prijs = 485.000 euro (Mooie villa met potentieel!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 155 m2
Grondstukgrootte: 2.780 m2
Kamers: 5
Badkamers: 2
Referentie: ML485000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Laurens (34480), in Hérault