Huis in Hérault

Zeer pittoresk dorpje op 20 minuten van Beziers, 30 minuten van het strand, genesteld net ten zuiden van het prachtige natuurpark van de Languedoc en met gemakkelijke toegang tot de Orb vallei en het Salagou meer. Het dorp heeft alle belangrijke voorzieningen, waaronder een geweldig café/restaurant.

Ruime, volledig gerenoveerde stenen dorpswoning met ongeveer 160 m2 woonoppervlak, met 3 slaapkamers, een zeer aantrekkelijke woonkamer met open haard, een garage en een groot terras. Zeer degelijk huis in een geweldig dorp.

Begane grond = 3,80 m2 entree, hal met apart toilet en wastafel + grote woonkamer van 70 m2 met salon/eetkamer met traditionele open haard en ruime keuken + 3 m2 bijkeuken + 5,7 m2 linnenkamer + toegang tot 38 m2 garage met centrale verwarming.

1e = Zeer lichte hal + mooie, lichte 6..80 m2 badkamer met raam (douche, bad, wastafel, wc) + 3 slaapkamers (met inbouwkasten) van 14 m2, 13,50 m2 en 15 m2 (de laatste met directe toegang tot het terras) + 45 m2 terras met barbecue en wastafelmeubel.

2e = Grote inrichtbare zolder met een hoofdkamer van ongeveer 30 m2 en twee kamers van elk ongeveer 17 m2 (mogelijkheid tot terras).

Diversen = Centrale verwarming op stookolie (de Dietrich) + omkeerbare airconditioning + open haard met warmteterugwinningseenheden + huis volledig gerenoveerd in traditionele stijl (pleisterwerk, bakstenen scheidingswanden, etc. hier geen gipsplaten!) + hoge plafonds + licht + gegarandeerde jaarlijkse inkomsten dankzij de fotovoltaïsche panelen op het nieuwe dak (2400 euro) + overal dubbele beglazing + 1100 euro onroerendgoedbelasting.

Prijs = 195.000 euro (Licht, gezond en luchtig huis in een sfeervol dorp. Een zeldzaam product!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Gevel Id: 71329
Grootte object: 160 m2
Kamers: 3
Badkamers: 1
Referentie: AL195000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Laurens (34480), in Hérault