Object in Hérault

Middeleeuws vestingstadje met bar/kruidenier en straatwinkels (vis, pizza en eens per week slager), coöperatie van lokale producenten, bloeiend theater en muziekpodium. Basisschool, 5 minuten van Magalas, 20 minuten van Beziers, 20 minuten van Pezenas en 25 minuten van de stranden.

Old wijnbouwershuis met karakter, 140 m2 woonoppervlak met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Tegenover en hoger dan het huis ligt een tuin met prachtig uitzicht over het omringende landschap, compleet met een groot bovengronds zwembad in uitstekende staat, zonneterras en eetkamerterras. Een klein bijgebouw, dat gerenoveerd moet worden, completeert de woning. Het huis moet worden gemoderniseerd, zowel esthetisch als technisch, inclusief de installatie van een efficiënter verwarmingssysteem en beglazing die voldoet aan de huidige normen. Gelegen in een charmant middeleeuws dorp, op slechts 5 minuten van een marktstad met alle voorzieningen. Een ideale locatie voor een gezinswoning of vakantiehuis in het hart van het zuiden.

Kelder = Kelder.

Begane grond = Entree in 35 m2 woonkamer/keuken met bergkast en wasruimte + 3 m2 hal + WC + 12 m2 slaapkamer + 3 m2 doucheruimte (wastafel, douche) + 13.5 m2 slaapkamer.

1e = 15 m2 hal + 25 m2 slaapkamer of woonkamer + 6 m2 badkamer (bad, bidet, wc, wastafel) + 13,5 m2 slaapkamer + 13,5 m2 slaapkamer met balkon en prachtig uitzicht.

Exterieur = Perceel van 390 m2 aan de voorkant van het huis met eigen parkeerplaats, bovengronds zwembad, stenen schuur en terras met prachtig uitzicht + klein perceel aan de zijkant van het huis van 75 m2 met kleine stenen ruïne (ongeveer 15 m2).

Diversen = Enkele beglazing + behoefte aan een beter verwarmingssysteem + mogelijkheid om te onderhandelen over enkele meubels + geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 2989 euro en 4043 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + 870 euro onroerendgoedbelasting + behoefte aan renovatie + veel karakter en prachtige locatie.

Prijs = 259.000 euro (Atypisch en charmant!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 140 m2
Grondstukgrootte: 583 m2
Kamers: 5
Badkamers: 2
Referentie: FL259000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Renovatie vereist
Zwembad
Terras
Met land/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Laurens (34480), in Hérault