Charmant oud wijnbouwershuis met 170 M2 woonoppervlak en een tuin van 225 M2.

Mooi gehucht zonder winkels, op slechts 5 minuten van Autignac en Laurens (dorpen met winkels en restaurants), 10 minuten van Faugeres, 25 minuten van Beziers en 30 minuten van de stranden.

Scharmant voormalig wijnbouwershuis met ongeveer 170 m2 woonoppervlak, met 5 slaapkamers, 2 badkamers en bijna volledige renovatie om het oorspronkelijke karakter te versterken. Gelegen in een rustig dorp, met mooi uitzicht en een niet aangrenzende tuin van 225 m2, tegenover het huis aan de andere kant van het laantje. Enkele afwerkingen te voorzien.

Begane grond A = Garage met ongeveer 130 m2 leefruimte, omgebouwd tot zomerkeuken, opslagruimte en recreatieruimte.

Begane grond B = 12 m2 entree + 18 m2 woonkamer met 3 m2 opslagruimte + 22 m2 ingerichte keuken (elektrische oven, vaatwasser, kookplaat, houtkachel) met een balkon + WC met wastafel 2 slaapkamers van 14 m2 en 15 m2 + 3..6 m2 badkamer (bad, wastafel, WC) + 3,5 m2 kleedkamer.

1e = 2 m2 hal + 25 m2 slaapkamer en suite met 17 m2 badkamer (Italiaanse douche, wastafel, ligbad, 2 wastafels, WC) + 11 m2 hal + 15 m2 slaapkamer + 1..5 m2 kleedkamer + 12 m2 slaapkamer + 5,5 m2 kamer met toegang tot ongeveer 30 m2 zolderruimte (onder helling).

Buiten = Vrijstaande tuin van 225 m2 op 2 niveaus, direct tegenover het huis, met kleine stenen berging en mooi uitzicht.

Diversen = 2 open haarden opnieuw bekleed + 2 houtkachels (keuken en woonkamer) + 9 elektrische kachels + 10 plafondventilatoren + dubbele beglazing + enkele afwerkingen te voorzien + onroerende voorheffing van ongeveer 800 euro (update aan de gang).

Prijs = 345.600 euro (Vol karakter!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 170 m2
Grondstukgrootte: 377 m2
Kamers: 5
Badkamers: 2
Referentie: LA345600E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Verhuurmogelijkheden
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Laurens (34480), in Hérault