Object in Hérault

Een populair en gewild AOC wijndorp met diverse winkels (postkantoor, café, restaurant, bakker, slager, 🙂 en een basisschool, gelegen tussen de zee en de bergen met een prachtig uitzicht, op minder dan 10 minuten van alle winkels en Bedarieux, 25 minuten van Beziers en de snelweg, en 35 minuten van de stranden.

Karakteristiek stenen dorpshuis, geheel gerenoveerd naar een zeer hoge standaard in het afgelopen jaar, met 200 m2 woonoppervlak. Het huis biedt een moderne open woon- en eetkamer, een nieuwe en goed uitgeruste keuken met uitzicht op een zonnig privéterras van 18 m2, 4 slaapkamers, 2 badkamers (met potentieel voor een 3e) en een garage van 32 m2 met berging en spa. Een kwaliteitshuis met veel charme, karakter, een ruim familiehuis het hele jaar door met uitstekende verhuurmogelijkheden.

Begane grond = Entreehal van 3 m2 met trap naar 1e verdieping + toegang tot de garage van 32 m2 met spa 2 zitplaatsen (potentieel om een badkamer te installeren, alle leidingen aanwezig) en grote ruimte voor een kleine auto of fietsen.

1e = Lichte gloednieuwe ingerichte keuken (eenheden, oven, kookplaat, koelkast) van 13 m2 met een bergkast en directe toegang tot het terras + terras op het westen van 18 m2, niet over het hoofd gezien, perfect om te ontspannen + hal van 1,5 m2 + open salon en eetkamer van 33 m2 met puntige stenen muren, onthulde balken en 2 grote glazen deuren die leiden naar balkons, waardoor er veel natuurlijk licht is + grote slaapkamer van 13. 5 m2 met ensuite badkamer van 5,5 m2.5 m2 met ensuite van 5,2 m2 (Italiaanse douche, wastafel) en kleedkamer + aparte wc van 1,5 m2.

2e = Slaapkamer van 13,50 m2 + slaapkamer van 10,4 m2 + doucheruimte van 12 m2 (douche, wc, wastafel) + slaapkamer van 24 m2 + speelkamer/slaapkamer van 21 m2 + gang van 8 m2.

Wasserij = Omkeerbare airconditioning + volledig gerenoveerd sinds 2023 + dubbele beglazing in het hele huis + elektrische rolluiken + volledig geïsoleerd, inclusief buitenmuren + nieuw dak, elektra en sanitair + meubilair bespreekbaar + leidingwater en riolering + jaarlijkse onroerendgoedbelasting 884 euro + snel internet beschikbaar + goed potentieel voor huuropbrengsten.

Prijs = 345.600 euro (Een absolute must see!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Gevel Id: 75702
Grootte object: 200 m2
Kamers: 4
Badkamers: 2
Referentie: FB345600E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Laurens (34480), in Hérault