Object in Hérault

Een levendige stad met alle voorzieningen, gelegen op slechts 10 minuten van het prachtige Lac du Salagou, 30 minuten van het uitzonderlijke erfgoed van Saint-Guilhem-le-Desert en op slechts 40 minuten van Montpellier!

Scharmant vrijstaand huis van traditionele bouw (gebouwd in de jaren 1980, slechts enkele moderniseringen nodig), met een woonoppervlakte van 132 m2. Het bestaat uit een woonkamer, een aparte keuken, 5 slaapkamers en een doucheruimte. Daarnaast is er een ruime kelder van ongeveer 100 m2 met een garage. Het geheel ligt in een schitterend park van 3850 m2 met landschapsarchitectuur en bossen, heerlijk natuurlijk en authentiek, met muren van droge stenen en een prachtig stenen bijgebouw uit die tijd. Ideaal genesteld op de hoogten van een vredig en aangenaam dorp, met prachtig open uitzicht op het omringende landschap.

Kelder = Ongeveer 100m2 met garage + WC.

Begane grond = Entree, hal van 4,40 m2 met grote inbouwkasten + woonkamer van 30,94 m2 met open haard en openslaande deuren naar het terras + hal van 4,38 m2 met kast + keuken van 13..39 m2 (werkblad, vaatwasser, kookplaat, gootsteen, afzuigkap, kast) met openslaande deur naar terras + doucheruimte van 5,23 m2 (italiaanse inloopdouche, wastafel, kast, bidet) + gang van 7 m2 + slaapkamer van 13,73 m2 (inbouwkast) + wc van 1,33 m2 + studeer- of slaapkamer van 9,82 m2 + slaapkamer van 12 m2 (inbouwkast) + slaapkamer van 11,13 m2 (inbouwkast) + hal van 6m2 met grote kasten + slaapkamer van 12,32 m2 (kasten).

Exterieur = Een prachtig, groen en boomrijk park van 3850 m2 met 25 olijfbomen, eiken, dennen, laurieren, :, met de mogelijkheid om een zwembad te installeren + de tuin geniet van veel privacy, een natuurlijke sfeer en een prachtig uitzicht op de omgeving + een terras van ongeveer 25m2 aan de voorkant van het huis + stenen bijgebouw van ongeveer 10 m2 op 2 niveaus (te renoveren).

Woning = Traditionele bouw uit 1980 + structureel gezond en goed onderhouden, maar moet bijgewerkt worden + groot potentieel voor maatwerk + houten dubbele beglazing + houten luiken + horren + riolering + open haard + omkeerbare centrale verwarming met warmtepomp + dak in goede staat + betegelde en houten vloeren + jaarlijkse onroerende voorheffing van 2551 euro.

Prijs = 496.800 euro (Een woning met veel potentieel, gelegen in een prachtig park, rustig genesteld op de hoogten!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 132 m2
Grondstukgrootte: 3.850 m2
Kamers: 5
Badkamers: 1
Referentie: CS496800E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Lodève (34700), in Hérault