Huis in Hérault

Levendig dorp met alle voorzieningen (bakker, slager, café, restaurants:) gelegen op 20 minuten van Beziers en 35 minuten van de stranden !

Charming wijnbouwershuis, gedeeltelijk te moderniseren, met een bewoonbare oppervlakte van 168 m2, het biedt 5 slaapkamers (waarvan een en suite), 3 badkamers met douche, een woonkamer en een ruime keuken. Daarnaast beschikt het huis over een bijgebouw van 180 m2 (garage) en een inrichtbare zolder van 155 m2! Dit alles rond een prachtige binnenplaats van 685 m2 met zwembad en een overdekt bijgebouw (ideaal om te verbouwen tot zomerkeuken). Groot potentieel ! Op wandelafstand van het dorpscentrum !

Begane grond = Woonkamer van 22,84 m2 (met een tweede ingang) + hal van 2,09 m2 + recent gerenoveerde doucheruimte van 5,16 m2 (wastafelmeubel, WC, inloopdouche, handdoekdroger) + slaapkamer van 10,75 m2 + ruime keuken van 19 m2 (boven- en onderkasten, dubbele spoelbak, gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser) + toegang tot het bijgebouw (keuken/boilerruimte) van 40 m2 + grote garage van 140 m2.

1e = Gang van 10,90 m2 + master suite van 33 m2 waaronder een slaapkamer van 27,21 m2 (mooi uitzicht) + badkamer van 5,36 m2 (ligbad, wastafelmeubel, bidet) + grote te renoveren slaapkamer van 32,37 m2 (mooie hoge plafonds) + slaapkamer van 14,50 m2 (met 2 m2 ingebouwde kast) + slaapkamer van 13. 67 m2 + doucheruimte van 2,5 m2.67 m2 + doucheruimte van 2,82 m2 (WC, bidet, douche, wastafel) + grote inrichtbare zolder van 155 m2 (enorm potentieel!).

Exterieur = Aangename binnenplaats van 685 m2 met zwembad (nieuwe pomp, tegelwerk moet worden opgefrist) + overdekt bijgebouw met uitstekende mogelijkheden om een zomerkeuken te creëren.

Bijzonderheden = Dubbele beglazing op de begane grond + enkele beglazing op de eerste verdieping + houten luiken + centrale verwarming met warmtepompsysteem + thermodynamische boiler + zonnepanelen die 2500 euro/jaar opwekken + betegelde vloeren en mooie cementtegels + enige modernisering vereist, maar structureel gezond en in goede algemene staat + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1127 euro en 1525 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerendgoedbelasting ongeveer 900 euro.

Prijs = 342.144 euro (Schitterend potentieel!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 168 m2
Grondstukgrootte: 685 m2
Kamers: 5
Badkamers: 3
Referentie: M342144E

Overige eigenschappen
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Renovatie vereist
Zwembad
Met land/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Murviel-lès-Béziers (34490), in Hérault