Object in Hérault

Een levendig dorp met alle voorzieningen (cafés, restaurants, bakkers, slager, supermarkt, scholen:), gelegen op slechts 15 minuten van Beziers en slechts 25 minuten van de mediterrane stranden.

Uniek! Een prachtige hedendaagse villa van uitzonderlijke kwaliteit, die verfijning, comfort en moderne elegantie combineert. Gebouwd in 2020 op één niveau, biedt deze opmerkelijke woning 220 m2 leefruimte met een grote, lichte woonkamer van meer dan 75 m2 met een volledig ingerichte design keuken, 4 slaapkamers (waaronder een prachtige master suite met kleedkamer en eigen badkamer), 2 badkamers, een bijkeuken / wasruimte en een indrukwekkende spa kamer met een grote zwemspa jacuzzi. Het pand ligt op een prachtig aangelegd en perfect onderhouden terrein van 1570 m2 en beschikt ook over een Bali stenen zwembad op het zuiden, een prachtige zomerkeuken van 60 m2, een bioklimatologische pergola, een koivijver met watervallen en een royale parkeerplaats aan de voorzijde die plaats biedt aan talloze voertuigen. Overal uitzonderlijke kenmerken en afwerkingen. Volledig gemeubileerd verkocht met meubilair en toebehoren van topklasse. Een werkelijk zeldzame woning in een opmerkelijk rustige omgeving !

Begane grond = ruime overdekte entree + hal van 7 m2 met inbouwkasten + toilet van 2. 76 m2 met wastafel + fonteintje.76 m2 met wastafel + lichte, open woonruimte van 75 m2 badend in natuurlijk licht door de grote glazen schuifdeuren die toegang geven tot de terrassen en de tuin en de prachtige, volledig ingerichte moderne keuken met veel opbergruimte (groot centraal eiland met laden, royale werkbladen met geïntegreerde spoelbak, vaatwasser, kasten, inductiekookplaat en afzuigkap), plus een hoge opbergwand met ingebouwde koelkast, oven en magnetron + bijkeuken/wasruimte van 15 m2 + grote wellnessruimte van 38. 49 m2 met dubbele openslaande deuren en zwemgedeelte.49 m2 met dubbele openslaande deuren en jacuzzi + gang van 7,61 m2 + gastentoilet van 2,02 m2 + volledig betegelde badkamer van 7,60 m2 (inloopdouche, jet-bad en badmeubel) + 3 slaapkamers van 10,65 m2, 11,04 m2 en 10,94 m2, elk met inbouwkasten en -stoelen.94 m2, elk met inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin + een magnifieke master suite van 32 m2 bestaande uit een slaapkamer van 12,31 m2 met toegang tot het terras, een kleedkamer van 5 m2, een hal van 5 m2 en een luxe badkamer van 10 m2 (ligbad, inloopdouche, handdoekenwarmer, dubbel badmeubel).

Exterieur = Schitterend aangelegd terrein van 1570 m2, prachtig onderhouden + groot voorplein met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s + elektrische bioklimatologische pergola van 30 m2 met afstandsbediening en geïntegreerde LED-verlichting + indrukwekkende 60 m2 zomerkeuken omheind met glazen schuifdeuren, volledig uitgerust (grote bar, antieke open haard, gootsteen, kookplaat, plancha, magnetron, vaatwasser, koelkast), perfect voor entertainment + apart toilet + 8x4m zoutwater Bali stenen zwembad op het zuiden met zonneterras + siervijver met watervallen en koikarpers + overal elegante buitenverlichting.

Sundry = Gebouwd in 2020 + prachtige XXL tegelvloeren + volledig gemeubileerd verkocht (high-end design meubilair) + dubbele beglazing + omkeerbare airconditioning + 16 zonnepanelen die bijna alle elektriciteitskosten dekken (waardoor er slechts een klein overschot overblijft) + thermodynamische boiler + riolering + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 2110 euro.

Prijs = 1.016.500 euro (Een verfijnde mix van modern design en luxe wonen!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 220 m2
Grondstukgrootte: 1.570 m2
Kamers: 4
Badkamers: 2
Referentie: M1016500E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Murviel-lès-Béziers (34490), in Hérault